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Wohnung zum selber planen
Kaufpreis: € 80.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 80.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wohnen in Gladenbach!
Direkt im Zentrum der Stadt, in einem Wohn- und Geschäftshaus, mit insgesamt 5 Einheiten liegt diese Wohnung im ersten Obergeschoss.
Es gibt keinen Sanierungsstau, alles ist auf einem sehr guten Standard und wurde kontinuierlich modernisiert.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung, die sich im ersten Stock des Hauses befindet.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein ehemaliges Büro. Hier bietet sich die seltene Möglichkeit, die Wohnung mit ein paar einfachen Veränderungen (einziehen von Ständerwänden) Ihren Wünschen anzupassen. Heizung, Strom und Sanitäranschlüsse sind alle vorhanden.
Der Grundriss im Expose zeigt wie eine Raumaufteilung möglich wäre.
Die insgesamt 85m² sind im Moment aufgeteilt in ein großes helles Zimmer, ein Küche und einen Toilettenraum. Ebenso zum Angebot gehören ein Abstellraum im Keller und ein Stellplatz im Hof.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an.
Lage
Die Stadt Gladenbach mit ihren Stadtteilen ist ein beliebter Wohnort im Landkreis Marburg-Biedenkopf.
Gladenbach mit seinen ca. 4.700 Einwohnern in der Kernstadt ist eine pulsierende und liebenswürdige Kleinstadt und Sie finden in Gladenbach alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Es sind Ärzte für alle Fachrichtungen vorhanden, Kindergärten, Grundschule, Oberstufe bis zum Abitur, sowie Einzelhandelsgeschäfte für jeden Geschmack.
Sie sind eingebettet in das Lahn-Dill-Bergland und es stehen Ihnen Freizeitmöglichkeiten in Hülle und Fülle zur Verfügung. Gladenbach selbst verfügt ebenfalls über ein
neuwertiges Erlebnisbad, ein reges Vereinsleben und biete auch kulturell eine Vielzahl von
Veranstaltungen.
In Gladenbach finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen, die Universitätsstadt Marburg liegt nur ca. 19km entfernt mit dem Auto und ist stündlich per Busanbindung zu erreichen.
Sogar die weitere Universitätsstadt Gießen ist nur ca. 32 km entfernt. Die schöne Altstadt von Wetzlar liegt in eine Entfernung von ca. 35 km und bietet viele große Firmen als potentielle Arbeitgeber.
Gladenbach ist angeschlossen an die Bundesstraße B255, welche von Marburg über Herborn nach Montabaur führt.
Die Region verfügt über viele große Firmen, welche als Arbeitgeber für vielerlei Sparten in Frage kommen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 133.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.
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Haftung: Die von VON POLL IMMOBILIEN weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt VON POLL IMMOBILIEN keine Haftung.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die VON POLL IMMOBILIEN GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass VON POLL IMMOBILIEN die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert