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Wohnung unter Reet mit Meerblick 1

Preis: 925.000,00
Region: Wenningstedt, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 17 August, 11:50
Aufrufe: 2
ID: P6ZbW8a6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 925.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 925.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 291.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese hier angebotene Wohnung mit eigenem Grundbuchblatt, befindet sich in spektakulärer Lage mit wunderschöner Weitsicht über die Dünenlandschaft nach Westerland über das Meer.
Die gepflegte, reetgedeckte Wohnanlage beherbergt insgesamt vier Wohneinheiten.
Die lichtdurchflutete Erdgeschoss Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Duschbad, einem großzügigen Wohn-/Essraum, sowie einer separaten Einbauküche. Eine große Terrasse in Süd-West- Ausrichtung mit traumhaftem Panoramablick lädt zum Entspannen ein.
Über eine Treppe gelangen Sie vom offenen Wohnbereich ins Souterrain. Dort finden Sie zwei separate Zimmer mit neuen Fenstern, sowie ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche vor.
Im Untergeschoss des Apartmenthauses bietet sich die Möglichkeit zur Nutzung von Waschmaschine und Trockner.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem Grundstück.

Lage

Der Ort Wenningstedt liegt in der geographischen Mitte der Insel und bietet sich insofern als Ausgangspunkt für sämtliche Aktivitäten, ideal an.
Neben dem sieben Kilometer langen, feinen Sandstrand, erlebt man hier einzigartige Ausblicke von dem beeindruckenden Kliff.
Ein weiterer Anziehungspunkt des Inselortes ist der idyllisch gelegene Dorfteich mit der romantischen Friesenkapelle.
Wenningstedt bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch ein umfangreiches gastronomisches Angebot und ist besonders bei Familien beliebt.
Das angebotene Objekt befindet sich am süd- westlichen Ortsrand von Wenningstedt, nur 500m vom Strandübergang entfernt. Direkt am Grundstück der Immobilie verläuft der Radweg nach Westerland.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 291, Gas, Baujahr: 1973

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 95,00 m², vermietbare Fläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

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