Wohnung sofort beziehbar!

Kaufpreis: € 260.000,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3,5

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 260.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen unsere 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem 8-Parteienhaus aus dem Baujahr 1981 vorstellen zu dürfen. Schon beim betreten der Wohnung werden Sie von unserer sehr gepflegten und individuellen DG-Wohnung überzeugt sein. Das großzügige Entrée mit der Möglichkeit für eine Garderobenbereich sowie die vorhandenen Einbauschränke bieten Ihnen genügend Stauraummöglichkeiten. Der sonnenverwöhnte, großzügige und offene Wohn- Essbereich sorgt mit seinen zahlreichen Fensterelementen und den sehr hohen Decken für ein einmaliges Wohlfühlambiente. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die platzbietende Loggia, von der aus Sie die Morgensonne und genießen können. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Schwedenofen im Wohnbereich, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Auch der hierzu perfekt abgestimmte Korkboden der sich durch den gesamten Wohn- und Essbereich zieht vervollständigt das Gesamtbild und sorgt für ein Wohlfühlambiente. Unmittelbar an das Wohnzimmer grenzt die Einbauküche an. Diese wurde 2012 komplett erneuert und lädt zum ausgiebigen Kochvergnügen ein. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein großzügiges Büro- oder Gästezimmer, ein Schlafzimmer, ein neu ausgestattetes WC und ein Tageslichtbadezimmer. Das Badezimmer ist mit ein Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Zur Wohnung selbst gehört neben einem Platzbietenden Kellerraum noch ein Autoabstellplatz in der Doppelgarage. Die gemeinsame Waschküche und der Fahrradraum befinden sich im Untergeschoss des Objekts. Ein Hausmeisterfullservice sorgt dafür, dass Sie sich um nichts kümmern müssen. Weitere Details und Highlights, die diese Wohnung bietet würden wir Ihnen gerne persönlich vorstellen.

Lage

In unmittelbarer fußläufiger Nähe zum Freizeitpark Markwasen, mit seinem Freibad, dem Fußballstadion, den Tennisplätzen und der Rindenmulchbahn und ebenfalls in fußläufiger Nähe zur Reutlinger Innenstadt mit seinem Marktplatz und einem großem Einkaufsangebot befindet sich unsere Dachgeschosswohnung. So können Sie Ihre Freizeit sportiv oder auch bei einem Einkaufsbummel durch die Innenstadt ideal gestalten. Auch die Verkehrsanbindung zur Stadtautobahn nach Tübingen und auch Stuttgart ist ideal. Das nahgelegene Hochschulgelände ist ebenfalls gut zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Fahrrad sind kurze Wege nach Betzingen zur Firma Bosch gewährt.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 176,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1981, Energieklasse: F

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die SLK Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg