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Wohnung Rheinblick
Kaltmiete: € 1.390,00
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 2016
Lift, Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.390,00Nebenkosten: € 340,00
Kaution: € 2.000,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 103 m²
bezugsfrei ab: 2016
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Architektur der 70er vom Feinsten! Das Spiel der Horizontalen und Vertikalen findet hier seine Vollendung. Das exklusive 8-Parteien-Haus an der Rheinpromenade wurde fortlaufend instand gehalten. Die hellen Wohnungen werden umgeben von altem Baumbestand in einem grünen eingewachsenen Gartengelände. Die Wohnungen sind über 2 separate Aufzüge bzw. 2 Treppenhäuser vom hochwertigen Eingangsbereich erreichbar. Nebst Kellerraum bietet das Haus einen Abstellraum für Fahrräder und verfügt über eine Waschküche mit Waschmaschine, Trockner nebst Trockenraum. Die Wohnungen verfügen über eine zentrale Warmwasserversorgung. Alle Wohnungen wurden mit einer Gegensprechanlage und elektrischen Türöffner ausgestattet. Die Fenster sind über teilweise elektrische Rollläden gesichert, die Wohnungstüre verfügt über ein Guckfenster.
Ein Hausmeister- und Gartendienst gewährleistet ein gepflegtes Ambiente.
Lage
Einzigartig ist die Lage und der direkte Blick auf das Siebengebirge mit seinen pittoresken Burgen. Das Spiel der Tages- und Jahreszeiten sowie der abwechslungsreiche Treiben auf dem Rhein holen das Erlebnis ins Wohnzimmer.
Das Wohnhaus befindet sich einem sehr gehobenen alteingesessenen grünen Wohnviertel (sehr gute Lage) in einer ruhigen Wohnstraße (Villenviertel). Der Bahnhof, die B 9 sowie die Autofähre nach Königswinter sind innerhalb 1 km erreichbar.
In ein paar Gehminuten findet man sich in der Mehlemer Geschäftszone wieder. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés und Eisdiele fehlen nicht. Apotheke, Bäcker, Post, Bank, Frisör sowie Ärzte liegen nah beieinander. Der zweimal wöchentliche Markt mit hochwertigem Obst, Gemüse, Blumen und Fisch werten das Angebot zusätzlich auf.
Die Rheinpromenade lädt zum Verweilen ein, zum Sporttreiben und im nahegelegenen Weinhäuschen zum kulinarischen Speisen und Weinen. In der Nähe befinden sich Sandstrände zum Sonnenbaden und ein Biergarten mit Livemusik im Sommer.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die frisch sanierte 3-Zimmer- Wohnung im 1. OG verfügt über eine Einbauküche mit allen Geräten, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche (Duschkabine) sowie ein Gäste-WC. Die Bäder sind mit einer modernen über Feuchtigkeitssenoren gesteuerte Be- und Entlüftung ausgestattet. Das Wohnzimmer wird durch eine große Loggia mit Rheinblick erweitert. Das große Westzimmer durchflutet mit güldenem Abendlicht die Wohnung. Sonnige Nachmittagsstunden bietet dort die zweite Loggia. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und bietet mit seinem Design modernes Wohnen.
Die Wohnung ist inklusive der Loggien barrierefrei und ist über einen Aufzug zugänglich.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung.