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Wohnung Nr.9 1

Preis: 40.000,00

Region: Oederan, Sachsen

Anzeige vom: 1 September, 0:56

ID: l13r53Z6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 40.000,00

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 40.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Objektbeschreibung

4 Zimmer, Küche, Bad, Keller, Stellplatz
Wohnfläche: 72,65 m²
dazu: 2 Garagen
Preis: 40.000 Euro
(für die Wohnung und die zwei Garagen)

Die Ortschaft Memmendorf liegt im Kemnitzbachtal, etwa 3 Kilometer von der Stadt Oederan, etwa 15 Kilometer von Freiberg und etwa 30 Kilometer von Chemnitz entfernt. Die Autobahn ist über Frankenberg schnell zu erreichen. Das Wohnumfeld ist ländlich geprägt, jedoch gibt es auch Busanbindung, Geschäfte und einige Dienstleister.

Es handelt sich um ein solides, im Jahre 1968 aus Ziegeln errichtetes Haus. Es wurde 1992 privatisiert und an Eigentümer verkauft. Im gleichen Atemzug wurde das Gebäude saniert (neues Dach, Wärmedämmung, neue Fenster und Türen, Erneuerung der Stromversorgung). Schon vorher wurde eine moderne Heizanlage auf Ölbasis eingebaut. Das Haus wird durch eine Verwalterfirma, die im Auftrag der Eigentümer handelt verwaltet, und arbeitet dabei eng mit den Wohnungseigentümern zusammen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ganz oben), links. Sie hat vier Zimmer: 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, dazu kommen noch Küche, Bad und Keller. Einen Dachboden zur Wohnung gibt es nicht, dafür aber einen sehr großen, gemeinsam genutzten Wäscheboden. Im Zuge der Modernisierung des Hauses wurde Im Jahre 1992 die gesamte Elektrik der Wohnung erneuert. Alle Leitungen wurden mit Kupferkabeln neu verlegt, neue Stromkreise gebildet, die Anschlussmöglichkeit für den Elektroherd erneuert, eine Anschlussmöglichkeit für eine Spülmaschine neu geschaffen. Im Jahre 2003 wurde das Bad vollständig erneuert und modernisiert.

Die Wohnung ist derzeit vermietet mit gesetzlichen Kündigungsfristen und erwirtschaftet eine jährliche Nettomiete von 3.624, Euro. Mit der Wohnung (incl. Kellerraum und Stellplatz) stehen auch zwei in der unmittelbaren Nähe gelegene Garagen zum Verkauf. Diese sind derzeit beide vermietet und erwirtschaften jährlich eine Summe von 262, Euro.

mehr Infos, Bilder, Grundriss:
http://www.wohnung-nr9.de/

Ausstattungsbeschreibung

mehr Infos, Bilder, Grundriss:
http://www.wohnung-nr9.de/

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Sachsen, modernisiert

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