Wohnung mit WBS im Stadtzentrum von Straelen 1

Kaltmiete: € 355,61

Wohnfläche: ca. 56.03 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.11.2016

EDV-Verkablung, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 110,00

Kaution: € 712,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 56.03 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Kalenderjahr 1995 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnungen im 1.Ober- und Dachgeschoss sind mit öffentlichen Mitteln gefördert, so dass eine Vermietung nur mit gültigem Wohnberechtigungsschein (WBS) möglich ist. Der WBS-Schein kann bei jeder Kommune beantragt werden. In dem Objekt sind eine Zahnarztpraxis und insgesamt 6 Wohnungen vorhanden. Das Wohnhaus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Die Heizkosten werden über die vorhandenen elektronischen Heizkostenverteiler ermittelt. Für jede Wohnung sind separate Wasserzwischenzähler in der Wohnung und im Waschkeller vorhanden. Das Wohnhaus ist mit weissen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und Jalousien ausgestattet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller vorhanden. Die Fahrräder können bequem über die Kelleraußentreppe ins Freie transportiert werden. Zu jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum mit Stromanschluss vorhanden. Das vorhandene Breitbandkabelnetz wird gemeinschaftlich genutzt. Die Gebühren für Kabel-TV sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die zu den Wohneinheiten gehörenden PKW-Stellplätze befinden sich auf der Rückseite des Objektes und sind den jeweiligen Wohnungen zugeordnet. Der Stellplatz ist mit monatlich 20,00 € separat zu vergüten.

Ausstattungsbeschreibung

Die zu vermietende Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Objektes und besteht aus 2 Zimmern, offener Küche, Diele, Bad und Balkon. Das Wohnzimmer ist mit ca. 25,42 qm der größte Raum der Wohneinheit und bietet genügend Stellfläche für Schrankelemente. Von hier aus gelangt man auf den ca. 3,59 qm großen Balkon, welcher zur Straßenseite ausgerichtet ist. Die Böden im Flurbereich und im Bad sind gefliest. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wandfliesen sind deckenhoch verlegt worden. Die Einrichtungsgegenstände im Bad sind weiss. Das Schlafzimmer ist ca. 13,52 qm groß und bietet genügend Stellfläche für Schrankelemente. Die Wohnung wird ohne Tapeten an die neuen Mieter übergeben, so dass sich jeder Mieter bei Einzug individuell einrichten kann. Selbstverständlich ist in jeder Wohneinheit eine Gegensprechanlage vorhanden.

Balkon/Terrassen: 1.00

Lage

Liebenswert, facettenreich und typisch niederrheinisch präsentiert sich die Blumenstadt Straelen, welche sicherlich zu den schönsten Städten am Niederrhein gehört. Eine umfangreiche Stadtkernsanierung, die mit mehreren ersten Preisen bei Wettbewerben auf Bundes- und Landesebene ausgezeichnet wurde, hat dem Stadtbild ein attraktives Äußeres verliehen. Zudem erhielt die Blumenstadt erst kürzlich die Goldmedaille im Wettbewerb "Unsere Stadt blüht auf". Genau in diesem Zentrum liegt die zu vermietende Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand und ist ideal für einen 2-Personenhaushalt geeignet.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1995
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 107,00 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und kann nach vorheriger Terminabsprache jederzeit besichtigt werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen