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Wohnung mit viel Potential

Preis: 199.000,00

Region: Bernau im Schwarzwald, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 19 September, 6:35

ID: 24pxoRP4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 10

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: zzgl. 4,76% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 10

Objektbeschreibung

Energieausweis: Bedarfskennwert vor 1. Mai 2014, Energiebedarfsskennwert: 229 kWh/m2a Energieträger: Ö, Heizart: Zentralheizung, Ihr neues Domizil können Sie als Ferienwohnung oder Dauerwohnsitz nutzen. Das Haus wurde fortwährend instand gehalten. Allerdings sind, um das volle Potential der Immobilie zu nutzen, Verschönerungs- und Modernisierungsmaßnahmen zu empfehlen. Das Dach wurde 2008 neu eingedeckt und die Ölheizung wurde 1997 erneuert. Ein Wartungsvertrag besteht. Nach den Verbrauchswerten der letzten 4 Jahre liegt der Energiebedarf deutlich unter 200kWh/qm. Die Wohnung erstreckt sich über das Unter- und Erdgeschoss eines schönen Hauses mit toller Aussicht im reizvollen Erholungs- und Freizeitgebiet Bernauer Hochtal. Jedes Stockwerk (Wohnung Nr. 2 und Wohnung Nr. 3) kann auch als eine abgeschlossene Wohneinheit genutzt werden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage mit zusätzlichen über 500 qm Baugrundstück. Bernau ist ein Zentral gelegener Luftkurort mitten im Hochschwarzwald. Sonne, gute Luft, Freiheit und Schnee. In unmittelbarer Nähe sind Schule, Ärzte (200m), Apotheke und gute Einkaufsmöglichkeiten zu finden. Skilifte, Loipen und Rodelbahnen vor der Haustür. Im Sommer hat man direkten Zugang zu vielen Wander-, Nordic Walking- oder Mountainbike-/Radwegen sowie Fußball und Tennis. Naherholungsgebiet mit Feldberg, Schluchsee und Titisee nebenan St. Blasien, Waldshut, Basel, Zürich und Freiburg sind schnell erreicht. Wohnungstyp Terrassenwohnung, Etage 2 von 2, Wohnfläche ca. 160 m², Nutzfläche ca. 160 m², Zimmer 10, Badezimmer 2, Garage/ Stellplatz Garage, Anzahl Garage/ Stellplatz 1, Letzte Modernisierung/ Sanierung 2010, Qualität der Ausstattung Normal.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Baden Württemberg

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