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Wohnung mit tollem Ausblick sucht neuen Mieter
Kaltmiete: € 595,00
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 595,00Warmmiete: € 795,00
Nebenkosten: € 200,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.785,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 63 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 211.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Highlight dieser charmanten Wohnung sind die große Loggia und der einmalige Ausblick ins Grüne, die zum Verweilen im Freien einladen.
Auf die Loggia, die in sonniger West-Ausrichtung liegt, gelangen Sie über das Wohnzimmer. Dieses verfügt über eine Größe von ca. 25 m² und ein großes, neues Fensterelement, das eine ideale Belichtung garantiert. Die Größe ermöglicht eine vielfältige Einrichtung. Ein ansprechender Laminatboden unterstreicht den positiven Gesamteindruck.
Die Einbauküche präsentiert sich in einer gepflegten Optik. Sie ist mit einem neuwertigen Einbauherd und Cerankochfeld sowie vielen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Dem Mieter stehen darüber hinaus ein Kühlschrank der Marke Liebherr und eine Waschmaschine zur Nutzung zur Verfügung.
Der Vermieter würde die Erneuerung der Einbauküche bei einem monatlichen Preisaufschlag in Höhe von 50,00 € auf die Nettokaltmiete vornehmen.
Das Badezimmer verfügt über hochwertige Fliesen von Villeroy und Boch. Ergänzt wird es durch weiße Sanitärelemente.
Im Schlafzimmer lassen sich aufgrund seiner Größe vielfältige Möblierungsmöglichkeiten verwirklichen. Es wurde aktuell neu weiß gestrichen.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.
Mit der Wohnung wird ein Stellplatz in der Tiefgarage für 45,00 €/Monat vermietet.
Die angebotene Etagenwohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage, die in den 70er Jahren erbaut wurde. Die Wohnanlage ist zweigeschossig, die zu dieser WEG gehörenden Wohnungen verteilen sich auf 2 Hauseingänge.
Im Gemeinschaftseigentum stehen den Bewohnern eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie zwei kleine Trockenräume zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
2 Zimmer
Ca. 63 m²
1.Obergeschoss
Überzeugende Raumaufteilung
Teilweise neu renoviert
Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 25 m²
Einbauküche mit neuwertigem Einbauherd mit Cerankochfeld
Erneuerung der Einbauküche möglich bei 50,00 €/Monat Preisaufschlag auf die Nettokaltmiete
Vollbad
Ansprechender Laminatfußboden
Große, überdachte Loggia in West-Ausrichtung
Einmaliger Ausblick ins Grüne
Neues Fensterelement im Wohnzimmer
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Baujahr 1972
Gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
2 Trockenräume
Verkehrsberuhigte Wohn-/Anliegerstraße
Grüne Wohnlage
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohn-/Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in der Nähe von Hagenbecks Tierpark und dem Niendorfer Gehege. Es bieten sich durch das grüne Umfeld ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren.
Die Anbindung an die Autobahn A7 und öffentliche Verkehrsmittel sind außerordentlich gut. Bis zur A7 AS Stellingen sind es nur wenige Fahrtminuten. Die nächste Bushaltestelle liegt in 350 m Entfernung. Die nächste U-Bahn-Station ist Hagendeel. Von hier können Sie in ca. 20 Minuten in der Hamburger City sein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden und bequem zu erreichen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 211.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Daten zum Energieausweis
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 211,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 24.09.2018
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Wir bitten mit der ersten Kontaktaufnahme um die Zusendung einer vollständig ausgefüllten Selbstauskunft. Diese können Sie auf unserer Homepage herunterladen oder telefonisch bei uns anfordern.
Persönliche Telefon-Auskünfte: Montag-Freitag von 8:00 Uhr bis 17.00 Uhr.
Fachkundige Besichtigungstermine nach Absprache: auch nach Feierabend und am Wochenende.
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Weitere Infos zu diesem Angebot und unseren weiteren Objekten, sowie unsere aktuellen Besichtigungstermine und viele Immobilieninformationen finden Sie auf unserer Homepage: www.HHI-Makler.de .
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen