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Wohnung mit Terrasse und TG Stellplatz in Köln-Bayenthal
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Parkett, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei unserer heutigen Offerte handelt es sich um eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in Köln Bayenthal.
Die Wohnung Nr.50 liegt im ersten OG links. Das vermutliche Baujahr des Hauses ist 1983, dass Haus wird zur Zeit modernisiert.
Das Haus verfügt über 6 Wohnungen. 2014 wurden bereits die Fenster erneuert, eine Wärmedämmung der Fassade vorgenommen, die Balkonbeläge und Gelände erneuert und eine Rohrinnensanierung vorgenommen.
Mit einer Wohnfläche von 72m² auf 3 Zimmern verteilt, verfügen Sie hier über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer.
Sowie eine Küche , ein Wannenbad, eine Diele und zwei Balkone. Wobei der eine Balkon nach hinten raus den Blick in den Garten bietet.
In den Zimmern finden sie als beheizungsart Rippenheizkörper mit Thermostatventilen.
Der Fußboden im Wohn- Schlaf- und Kinderzimmer ist Parkett. Decken und Wände sind verputzt und gestrichen.
Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Kellerabstellraum mit Metallgittertüre.
Im Keller befindet sich auch der Wasch- und Trockenraum mit 6 Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen, separaten Wasserzählern.
Die Wohnung ist seit dem 15.10.2010 vermietet, gemäß der Auskunft der Zwangsverwaltung beträgt die monatliche Nettokaltmiete 450,-EUR
Die Immobilie befindet sich in einem Zwangsversteigerungsverfahren und wir sind von den betreibenden Gläubigern mit der alleinigen Vermarktung des Objekts beauftragt.
Bei dem Angebotspreis handelt es sich um den festgesetzten Verkehrswert der Immobilie. Ein Zuschlag unter dem Verkehrswert ist möglich.
Wir informieren Sie gerne über das laufende Verfahren und beraten Sie im Zwangsversteigerungstermin.
Leider ist derzeit noch keine Besichtigung möglich und auch kein freihändiger Verkauf vor der Zwangsversteigerung.
Nähere Angaben erhalten Sie in unserem kostenfreien Exposé mit umfangreichen Informationen und Grundriss. Bitte füllen Sie dafür unbedingt das vollständige Kontaktformular aus, damit sich der zuständige Sachbearbeiter mit Ihnen in Verbindung setzen kann.
Das Gutachten kann nach Absprache bei uns im Büro oder bei einer Besichtigung vor Ort eingesehen werden.
Eine Zwangsversteigerung fällt nicht unter die in der Energieeinsparverordnung (EnEV) erfassten Ausstellungsanlässe Neubau, Verkauf oder Neuvermietung.
Somit muss bei einer Zwangsversteigerung kein Energieausweis vorgelegt werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Rippenheizkörper mit Thermostatventilen
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kaltwasserzähler
- Parkett in Wohn- und Schlafräumen
- 2 Balkone
- Holztüren
- Kellerraum mit Metallgittertüren
- Gemeinschafts Wasch- und Trockenraum
- Küche, Diele, Bad mit Fliesen versehen
Lage
Die angebotene Wohnung zeichnet sich durch ihre tolle und zentrale Lage in Köln Bayenthal aus.
Bayenthal ist ein eingemeindeter Vorort im Süden der Stadt Köln. Herrlich am Rheinufer gelegen, wohnt man hier nahe der City und doch im Grünen. Der Stadtteil gehört zum Stadtbezirk Köln-Rodenkirchen und beherbergt auf 1,3 km² knapp 8500 Einwohner.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Mehrere Grünflächen im Stadtteil und die schöne Lage am Rheinufer ermöglichen einen entspannten Feierabend in der Natur. Am Gustav-Heinemann-Ufer kann man ein imposantes Bismarckdenkmal im Jugendstil bewundern und die Einkaufsmöglichkeiten entlang der Bonner Straße und der Goldsteinstraße sind am täglichen Bedarf orientiert, so dass hier keine Probleme aufkommen sollten.
In wenigen Gehminuten befindet sich der Rhein. Erholsamen Spaziergängen steht somit nichts mehr im Wege.
Die Anbindung an den ÖPNV ist als genial zu bezeichnen.
Mehrere Grünflächen im Stadtteil und die schöne Lage am Rheinufer ermöglichen einen entspannten Feierabend in der Natur. Am Gustav-Heinemann-Ufer kann man ein imposantes Bismarckdenkmal im Jugendstil bewundern und die Einkaufsmöglichkeiten entlang der Bonner Straße und der Goldsteinstraße sind am täglichen Bedarf orientiert, so dass hier keine Probleme aufkommen sollten.
Sonstige Angaben
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.
Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch.
Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.
Die angebotene Immobilie ist im Zuge der Zwangsversteigerung Provisionsfrei.
Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.
Eine Zwangsversteigerung fällt nicht unter die in § 16 der Energieeinsparverordnung (EnEV) genannten Ausstellungsanlässe Verkauf, Vermietung, Verpachtung oder Leasing. Daher muss bei einer Zwangsversteigerung ein Energieausweis nicht vorgelegt werden.
Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.
Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1