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Wohnung mit Potential: 3,5 Zimmer Wohnung (5.OG) in Kornwestheim 1

Preis: 150.000,00
Region: Kornwestheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 29 August, 0:40
Aufrufe: 1
ID: K48RoYZ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 150.000,00

Wohnfläche: ca. 83.84 m²

Zimmer: 3,5

Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. USt.
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Hausgeld: € 485,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83.84 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 87.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese ca. 84m² große Eigentumswohnung befindet sich im 5.OG eines 1973 erbauten Wohnkomplexes. 6 Häuser mit insgesamt 98 Wohnungen und Tiefgarage (Gesamtfläche 7922m²) . Diese Wohnung (Nr.95; 114/10000 MEA) befindet sich im Haus 6 mit 21 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist vorhanden. Dieser führt vom UG bis zur Wohnung. Die Tiefgarage wird darüber nicht erschlossen. Hierzu muss man das Haus verlassen und einen Nebenabgang benutzen.
Das Haus befindet sich in guten und gepflegtem Zustand. Fassade, Fenster, Balkone und Dach wurden erst die letzten Jahre saniert. Dies geschah über einen Kredit. Der jeweilige Betrag zur Wohnung ist in den Hausgeldzahlungen beinhaltet.
Die Wohnung ist nicht renoviert und befindet sich in baujahrestypischen Zustand. 3,5 Zimmer, verteilt auf Diele, Wohn- und Esszimmer, Südbalkon, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, sep. WC und Kinderzimmer. Die Böden bestehen entweder aus Teppich, Fliesen oder Linoleum. Die Küche ist im Teileigentum der Mieterin. Diese wohnt seit Januar 1987 in der Wohnung und bezahlt eine Kaltmiete von EUR 379,-/ Monat zzgl. EUR 171,- NK Vorauszahlung. Strom und Müllabfuhr zahlt sie separat.

Ausstattungsbeschreibung

- regenerative Kraft-Wärme-Kopplung (Fernwärme)
- Kunststofffenster, doppelt isoliert
- Teppichboden, Linoleum, Fliesen
- Aufzug
- DH 2,42m
- sep. WC mit WB
- Badezimmer mit WB, Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluß
- Abstellraum
- Südbalkon mit Markise
- Kabelfernsehen
- Hausmeisterservice/ Winterdienst
- Keller (Nr.95), Trockenraum, Fahrradraum
- TG Stellplatz (Nr.28)
- Nebenkosten EUR 485,-/ Monat inkl. Wasser, Heizung und Darlehen
- Rücklagen zum 31.12.2015 EUR 67.591,88 gesamt; auf die WE EUR 3596,25

Lage

Beim Stadtpark. Wohngebiet Ost. Umfangreiche Grünanlagen. Schulen, Kindergärten, Hallenbad, Sporthalle, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind alle vorhanden. Gute Anbindung an den innerstädtischen Bereich. In wenigen Minuten ist die Landeshauptstadt über die direkte Anbindung der Theodor-Heuss-Straße an die B27 erreichbar. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U- Bahn und S- Bahn gegeben.

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