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WOHNUNG MIT "GRIPS" - DIREKT AM SPANDAUER FORST, BERLIN SPANDAU...
Kaufpreis: € 89.500,00
Wohnfläche: ca. 49.31 m²
Zimmer: 1
Lift, Möbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.500,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 207,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 49.31 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 182.14 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß einer 1973 erbauten und stetig modernisierten Wohnanlage. Wärmedämmung und eine moderne Oelheizung sorgen für niedrige Heizkosten. Eine Tiefgarage (TG), oberirdische Stellplätze, Fahrradstellplätze in der TG, gepflegte Grünanlagen, sowie gepflegte Hausaufgänge und Etagenflure tragen zur stabilen Wertigkeit der Immobilie bei. Größere Einkäufen brauchen nicht getragen zu werden, der Aufzug hält "vor der Tür".
Ausstattungsbeschreibung
Das Interessante an der Wohnung ist sein toller Schnitt, welcher einerseits viele Abstellmöglichkeiten bietet, andererseits auch eine intelligenteTrennung zwischen wohnen, schlafen und essen bietet und somit den "Einraumcharakter" mildert. Die Wohnung ist mit einer Regal- und Schrankwand, einem Bartisch und einem weiteren Regal als Raumteiler für Küche und Schlafnische, sowie der zwar älteren aber noch voll funktionstüchtigen Einbauküche teilmöbliert. Der Fußbodenbelag besteht aus Korkfliesen. Die Wechselsprechanlage, eine eigene Sat-Anlage für den Fernsehempfang, eine einbruchhemmende Eingangstür sowie der zum Spandauer Forst ausgerichtete Balkon gehören zur Ausstattung wie auch das hell geflieste Bad.
VERMARKTUNG IN KOOPERATION MIT VON LEWINSKI IMMOBILIENVERTRIEBS- GMBH
Lage
der Bezirk Spandau mit ca. 222.000 Einwohner liegt im Nordwesten Berlins. Mit seinen Versorgungseinrichtungen ist er ein bedeutender Wirtschaftsstandort Berlins und besitzt andererseits große Wald- und Wasserflächen, die als Ausflugsgebiete genutzt werden. Nahezu zwei Drittel des Ortsteils Hakenfelde macht der Spandauer Forst aus, der sich mit Wildgehege, weitläufigen Spazier- und Radwegen wie dem Berliner Mauerweg, dem Radweg BerlinKopenhagen und dem Havelradweg als ein vielbesuchtes Naherholungsgebiet erweist.
Hakenfelde ist über mehrere Buslinien (M45 300m) an den zentralen Bahnhof Spandau angebunden, von wo aus Anschlüsse in die Berliner Innenstadt, zum Regional- und zum Fernverkehr (einschließlich ICE-Halt) bestehen. Ebenfalls endet dort die S-Bahn-Linie S5 und die U-Bahn-Linie U7. Eine Buslinie verläuft direkt bis zum Messegelände/ ZOB/ICC, eine andere zum Bahnhof Zoo, weitere nach Hennigsdorf und Paaren im Glien (Brandenburg).
Sonstige Angaben
Die Wohnung kann auch als Kapitalanlage erworben werden. Bei Bedarf kümmern wir uns um einen passenden und solventen Mieter. Die Miete dürfte bei ca.
Die Provision ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn eine mit der Käuferin persönlich oder wirtschaftlich verbundene private oder juristische Person das Objekt erwirbt. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen
abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen sofern der eingetretene wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich vom ursprünglichen Angebot abweicht.
Stichworte:
Nutzfläche: 51,30 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 9 Etagen