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Wohnung mit Gewerbeeinheit im Stadtzentrum

Preis: 199.000,00
Region: Eberswalde, Brandenburg
Anzeige vom: 28 September, 1:42
Aufrufe: 1
ID: p42ejX8y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 7

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 231,01

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 7

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Renovierungsjahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 91.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Was Sie hier gefunden haben, ist eine absolute Besonderheit. Wohnen und Gewerbe perfekt kombiniert, denn zur ca 48qm großen Wohnung gehört auch gleichzeitig das Teileigentum für eine 118qm große Gewerbe-/Bürofläche.

So lassen sich Beruf und Privates wunderbar vereinen! - Oder Sie vermieten die Gewerbeeinheit und finanzieren durch die Mieteinnahmen auch gleichzeitig Ihre Wohnung. Den Möglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt!

Das Wichtigste kurz zusammengefasst:

- Wohnung ca. 48 qm
- 2001 komplett modernisiert
- 2 Zimmer
- Bad mit Badewanne, Dusche und Tageslicht
- Küche mit Einbauküche
- eigener Eingang
- Kellerraum und eigener PKW-Stellplatz

- Nutzfläche ca. 118qm
- Schöne Raumaufteilung (5 Räume) durch mehrere Ebenen
- Küche und Bad vorhanden
- Kellerraum und eigener PKW Stellplatz

Das schöne Stadthaus wurde ca. 1935 erbaut und Anfang 2000 modernisiert. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Etagen und ein Dachgeschoss und ist aufgeteilt auf 9 Einheiten.

Mieteinnahme:
Wohnung NK 3427,20 ? p. a
Laden NK 8400,00 ? p.a.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Desiree Herkner, ImmoSky Deutschland GmbH
Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Energieverbrauchsausweis:
Energieverbrauch: 91,4 kWh/(m²a); verbrauchsbasiert; Energieträger: Gas; Energieeffizienzklasse: C.

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 91 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Zentral gelegen, im liebevoll sanierten Stadtzentrum von Eberswalde, ideal zu erreichen für Kunden. Ein Parkplatz ist schnell gefunden, sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad. Die Laufkundschaft ist garantiert.

Eberswalde liegt nordöstlich von Berlin, nur 34 Bahn-Minuten vom Berliner Hauptbahnhof entfernt. Wer die Nähe zur Hauptstadt schätzt, aber eine entspannte und abwechslungsreiche Atmosphäre sucht, der ist hier genau richtig, denn Eberswalde hat einiges zu bieten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

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