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Wohnung mit Balkon in wunderbarer Lage
Kaufpreis: € 79.600,00
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.600,00
Käuferprovision: zzgl. 4,76% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 2
Objektbeschreibung
Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 175 kWh/m2a, Baujahr: 1978, Energieträger: Gas, Heizart: Zentralheizung, Zum Verkauf steht eine schöne Etagenwohnung mit Außenstellplatz und EBK in Marl. Sehr gut zugeschnittene und helle 2,5 Zimmer Wohnung mit 69 qm Wohnfläche im 1.OG eines 1978 erbauten, gepflegten 9 Familien Hauses. Bewohnt überwiegend von den Eigentümern selbst. Aufgrund der Räumlichkeiten eignet sie sich besonders für einen 1-2 Personenhaushalt. Die Reinigung des Treppenhauses, Keller sowie Winterdienst und Straßenreinigung werden durch ein beauftragtes Unternehmen durchgeführt und sind im Hausgeld enthalten.
Die Wohnung besteht aus einer 4,7 qm großen Diele, über die sie in die einzelnen Zimmer gelangen.
Neben der Wohnungstür befindet sich eine Gegensprechanlage zur Haustür mit Türöffner.
Außerdem ein großer, deckenhoher Einbauwandschrank, der reichlich Platz für Stauraum bietet.
Durch das 30 qm große Wohnzimmer, mit sehr guten Stellmöglichkeiten an 3 Wänden, gelangen sie auf den 9 qm großen Balkon (5,26 m x 1,76 m) mit Markise, mechanisch.
Durch die ca. 4 m breite Fensterfront mit Terrassentür, ist der zur Südseite ausgerichtete Raum Licht durchflutet.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich die gut 9 qm große Küche inkl. Küchenzeile und aller Elektrogeräte. Sie bietet auch ausreichend Platz für einen Eßplatz.
Von der Diele aus links neben der Küche befindet sich das rund 15qm große Schlafzimmer. Auch dieser Raum bietet die Möglichkeit an 3 Wänden Möbel zu stellen.
Das knapp 4,5 qm große, innenliegende Badezimmer mit Abluftventilator ist ausgestattet mit einer Badewanne mit Duschabtrennung, Waschbecken und WC.
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Alle Räume verfügen über Heizkörper und Rollläden an allen Fenstern.
Die Warmwasserbereitung im Bad erfolgt über einen Durchlauferhitzer, in der Küche mit einem Untertischgerät.
Zur Wohnung gehört ein neben dem Haus befindlicher PKW Stellplatz und im Keller ein 9 qm (2,13 m x 4,13 m) großer Kellerraum.
Gemeinschaftlich wird ein 33 qm großer Partyraum, sowie Waschküche mit angrenzenden Trockenraum und Fahrradkeller genutzt.
Ausstattung:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden,
Parkettboden in Diele und Wohnzimmer,
Fliesenboden in Bad und Küche,
Türsprechanlage,
Kabelfernsehen,
Balkon,
Stellplatz,
Kellerraum,
Wasch- und Trockenraum,
Fahrradkeller.
Sonstiges:
Eine Hausverwaltungsgesellschaft kümmert sich um sämtliche Belange der Eigentümergemeinschaft.
Das Objekt ist freigezogen.
Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich.
Im Hausgeld sind sind u.A. die Ausgaben der Rücklage und Heizungskosten bereits inbegriffen.
Alle Angaben basieren auf vorliegenden Unterlagen.
Wohnungstyp: Etagenwohnung,
Etage: 1 von 3,
Wohnfläche ca.: 69 m²,
Nutzfläche ca.: 9 m²,
Bezugsfrei ab: sofort,
Zimmer: 2,5,
Schlafzimmer: 1,
Badezimmer: 1,
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz,
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1,
Hausgeld: 210 €,
Baujahr: 1978,
Heizungsart: Zentralheizung,
Wesentliche Energieträger: Gas,
Energieausweis liegt vor,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 175 kWh/(m²-a).
Die Eigentumswohnung liegt im Ortsteil Marl-Hüls.
Der nächstgelegene Supermarkt, Bäcker und Getränkemarkt befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt. Gleiches gilt für die nächste Bushaltestelle.
Bis zur Hülser Fußgängerzone mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Drogerie, Ärzte, Apotheke, Cafes und dem dortigen Wochenmarkts, sind es keine 1000 m.
Die Anbindung an die A52 Richtung Essen / Haltern am See und A43 Richtung Münster / Wuppertal sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen