*Wohnung mit Aussicht* Helle 4 Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon und TG-Platz

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 4

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 4

Etage: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Die barrierefreie Wohnung befindet sich in einem gepflegten Hochhaus welches 1971 erstellt wurde. Über einen Aufzug wird die Wohnung die im 8 Stock liegt, erreicht. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit moderner Einbauküche, einen Wohn-/Essbereich mit Essecke und Zugang auf den Balkon, der eine wunderschöne Fernsicht bietet. Weiterhin gehören 3 Schlafzimmer zur Wohnung, ein Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein kleiner Abstellraum im Flur komplettiert das Ganze. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Als Bodenbelag wurden im Bad Fliesen und in den restlichen Räumlichkeiten Laminat verlegt. Ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum stehen der Gemeinschaft zur Verfügung und ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz gehören ebenfalls noch zur Wohnung. Ein Hausmeisterservice sorgt für ein sauberes Umfeld und ist im monatlichen Hausgeld inbegriffen. Durch stetige Instandhaltung besteht kein Renovierungsstau. In Sachen Instandhaltung ist daher in den nächsten Jahren mit keinen größeren Aufwendungen zu rechnen. Die Wohnung ist noch bis zum Januar 2017 vermietet. Bei einer derzeitigen Kaltmiete von 980 Euro plus 50 Euro für die Tiefgarage bietet sich die Wohnung auch für Kapitalanleger an.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche mit moderner EBK
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Flur
- Abstellraum
- Balkon
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Keller
- gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- TG-Platz
- Hausmeisterservice

Lage

Die Wohnung liegt in ruhiger Höhenlage im Norden von Tübingen und bietet einen wunderschönen Ausblick auf die schwäbische Alb. Die Dinge für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Ärzte, Banken, Sportmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen etc. sind problemlos und schnell, auch zu Fuß, erreichbar. Tübingen bietet öffentliche Nahverkehrsanbindungen, eine renommierte Universität sowie bundesweit angesehene Kliniken. Die Nachbarstädte Stuttgart, und Reutlingen sind durch die gute Anbindung zur B27 und B28 schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Im monatlichen Hausgeld ist eine Instandhaltungsrücklage von 55 Euro im Monat enthalten.
Aufgrund der Wahrung der Privatsphäre der Mieter wurden keine Fotos veröffentlicht.

Provisionshinweis:
4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".

Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 14 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2013