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Wohnung mit Ausblick im beliebten MZ-Finthen!
Kaufpreis: € 181.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Lift, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 181.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird die Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Hausgeld: € 311,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Etage: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 175.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine klassische 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss eines 1977 erstellten Mehrfamilienhauses an. Der Wohnungs-Grundriss ist gut durchdacht, die Räume sind alle ausreichend groß und hell. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen überdachten Balkon.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Pkw-Abstellplatz für EUR 18.000 hinzuerworben werden. Ebenso gehört ein Abstellabteil im Untergeschoss dazu. Gemeinschaftlich werden eine Waschküche (mit Waschautomat und Trockner gegen Gebühr), 2 Trockenräume und ein Fahrrad-Abstellraum genutzt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger. Eine professionelle Hausverwaltung und ein Hausmeister vor Ort kümmern sich um alle Belange. Seit 2009 ist die Wohnung solide und gut vermietet. Die derzeitige Miete beträgt inkl. Nebenkosten EUR 800 monatlich.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wurde 2006 grundlegend saniert. In allen Wohn- und Schlafräumen sowie der Küche wurde Laminat verlegt. Die jetzigen Mieter haben hierauf jeweils einen PVC-Boden verlegt. Das Badezimmer ist gefliest. Im Jahr 2008 wurde alle Fenster als Kunststoffisolierfenster in weiß erneuert. Alle Türen sind aus Holz in weiß. Das Badezimmer ist raumhoch weiß gefliest mit Wanne, Waschtisch und WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden.
Lage
Mainz-Finthen erfreut sich in den letzten Jahren immer größerer Beliebtheit. Dies liegt nicht alleine an der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Mainz und dem direkten Autobahnanschluss. Die Infrastruktur kann als nahezu perfekt beschrieben werden. Alle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden, ebenfalls Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. Finthen ist per Bus und Straßenbahn bequem mit Mainz und den umliegenden Gemeinden verbunden.
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage am Ortsrand auf einer kleinen Anhöhe vom Finthen. Diese Wohnanlage ist in der 70er Jahren entstanden, hier finden Sie fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten und eine Straßenbahnhaltestelle ist quasi direkt vor der Haustüre. Die Stadt Mainz und auch soziale Einrichtungen verbinden hier das Leben in der Wohnanlage, so finden regelmäßig Treffen, Veranstaltungen, gemeinsame Frühstücke etc. statt. Auch für die Kinder gibt es eine entsprechende Jugendeinrichtung. Abenteuerspielplätze und Sporteinrichtungen sind ebenfalls in der direkten Umgebung. Die Wohnanlage selbst zeigt sich gepflegt und freundlich, mit viel Grün und parkähnlichen Zwischenräumen.
Sonstige Angaben
Der Verkauf erfolgt im Auftrag des Eigentümers. Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich Verkäufer und Hausverwaltung. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.