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Wohnung mit 2 Balkonen im modernisierten charmanten Altbauenensemble 1

Preis: 130.000,00

Region: Berlin, Berlin

Anzeige vom: 29 Mai, 2:13

ID: 04gxq5X6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 130.000,00

Wohnfläche: ca. 62.94 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 130.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %

Hausgeld: € 175,59

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62.94 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 79.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das architektonisch sehr ansprechende viergeschossige Anwesen aus dem Jahre 1910 wurde Ende der 1990er Jahre aufwändig modernisiert. Insgesamt gibt es hier 24 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit in diesem beeindruckenden Altberliner Wohnensemble mit grünem Innenhof.
Angeboten wird eine vermietete 2 Zimmerwohnung mit ca. 63 m² Wohnfäche, die sich im 2.OG befindet.
Sie ist sehr gut geschnitten und weist 2 Balkone auf. Die Wohnlage in Oberschöneweide ist sehr gut. Es handelt sich um eine sehr ruhige Nebenstraße unweit der Hauptstraße, der Wilhelminenhofstraße mit allen möglichen Restaurants, Geschäften, Kino, Fitnessclubs, Supermärkten usw. Die benachbarten historischen Rathenauhallen werden von ausländischen Investoren zu einem neuen attraktiven Wohn-, Einkaufs- unf Gewerbequartier umgebaut.

Lage

Oberschöneweide ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick von Berlin und zeichnet sich durch eine sehr rasche Entwicklung als Wohnquartier aus, die in Berlin ihresgleichen sucht. Diese steht exemplarisch für die Boomregion Berlin-Südost mit dem Technologie- und Wissenschaftsstandort Adlershof. Man findet kaum noch ein unsaniertes Haus. Dafür sorgt das einzigartige Ambiente mit den heute wieder zu neuem Leben erweckten bedeutendsten Fabrikquartieren Deutschlands am Ufer der Spree. Hier befinden sich sowohl Supermärkte als auch kleine Geschäfte, Cafés, Restaurants und Kneipen. Die nur 10 Gehminuten entfernte 166 Hektar große Wuhlheide mit Wald, Sport- und Spielanlagen, die historische Altstadt Köpenick und der Müggelsee sorgen für den notwendigen Ausgleich zur Großstadt. Darüber hinaus profitiert man bei dem Objekt von einer verkehrsgünstigen Anbindung, sowohl mit dem öffentlichen Personennahverkehr als auch mit dem PKW

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Berlin, 4 Etagen

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