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Wohnung in Ratingen 4
Kaufpreis: € 203.000,00
Wohnfläche: ca. 57.98 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 203.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 57.98 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Der Wohnpark Ratingen-Ost entsteht in der Eisenhüttenstraße. In unmittelbarer Nähe zum Wohnpark befinden sich ein Supermarkt, eine Apotheke sowie eine Sparkasse. Vom nahe gelegenen S-Bahnhof Ratingen-Ost erreicht man die Innenstädte von Düsseldorf und Essen in ca. 20 Minuten Fahrzeit. Der an den S-Bahnhof angeschlossene Busbahnhof bietet Anbindung an das Ratinger Stadtzentrum, an alle Stadtteile sowie an die umliegenden Städte.
Konzept: Servicewohnen Wohnpark Ratingen-Ost
Die Service-Wohnanlage ist konzipiert als 3-geschossige Wohnbebauung mit Staffelgeschoss. Die vier Einzelgebäude sind durch überdachte Verbindungsgänge miteinander verbunden. Der Service-Stützpunkt und die Gemeinschaftsräume befinden sich im Gebäude A im Erdgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit insgesamt 53 Stellplätzen und Kellerräumen.
Sämtliche Ebenen vom Garten bis zur obersten Wohnung sind barrierefrei über Aufzüge zu erreichen. Von den 51 altengerechten Wohnungen sind 26 als 2-Zimmer-Wohnungen und 25 als 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert. Alle Wohnungen sind nach Westen ausgerichtet und haben großzügige Balkone bzw. Dachterrassen, die windgeschützt und zum Teil überdacht sind. Die Erschließungsflure befinden sich an der Ostseite des Gebäudes und werden zum größten Teil als Laubengänge ausgeführt.
Die Präsenz des Caritasverbandes für den Kreis Mettmann als Betreiber des Servicestätzpunktes bietet den Bewohnern ein zusätzliches Plus an Sicherheit und die Möglichkeit, abgestufte Hilfen je nach Lebenssituation zu erlangen.
Ausstattungsbeschreibung
elektrische Rollläden
Lage
Standortinformationen: Ratingen
Ratingen liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und gehört mit seinen 92.000 Einwohnern zum Kreis Mettmann. Als eine der vier ältesten Städte des Bergischen Landes ist Ratingen eingebettet in die großen Metropolen des Ruhrgebietes. Die Landeshauptstadt Düsseldorf im Westen von Ratingen ist nur einige Kilometer weit entfernt. Duisburg, Mülheim an der Ruhr und Essen liegen nördlich der Stadt, im Osten grenzen Heiligenhaus, Wülfrath und die Kreisstadt Mettmann an.
Mit seinen Wiesen, Feldern und Wäldern, die ca. 75 % der Gesamtfläche des Stadtgebietes ausmachen, ist Ratingen das grüne Herz in dieser quirligen Städtelandschaft. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen erhöhen die Attraktivität der Stadt.
Sonstige Angaben
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragen-Stellplatz für 18.000 Euro erworben werden.
Die Sanierung des ersten Bauabschnittes des Grundstückes ist zwischenzeitlich abgeschlossen.. Der Kreis Mettmann hat testiert, dass das Grundstück altlastenfrei ist und für eine Wohnbebauung freigegeben wird.
Der Baubeginn ist erfolgt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Nutzfläche: 3,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen