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Wohnung in Nürnberg 1

Preis: 279.000,00

Region: Nürnberg, Bayern

Anzeige vom: 18 September, 0:34

ID: N1QLVRx6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

Objektbeschreibung

Genießen Sie schon bald Ihren Morgenkaffe auf ihrer Dachterrasse in ihren eigenen vier Wänden!
Sie wohnen hier in einem Drei-Familienhaus in ruhiger und grüner Lage von Nürnberg-Kornburg. Das Haus wird modernisiert und dabei können aktuell Ihre Wünsche in Bezug auf Fliesen, Böden und Sanitär noch berücksichtigt werden. In nur rund 300 m Entfernung befinden sich Wiesen und ein kleines Waldgebiet, die zum Radfahren, Spazierengehen und Joggen einladen. Die Wohnung besteht aus 3 1/2 Zimmern mit rund 90 qm.

Ein Stellplatz im Wert von EUR 8.000,-- muss mit erworben werden. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von EUR 287.000,--.

Der zur Wohnung gehörende Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten. Es ergibt sich somit folgender Gesamtkaufpreis:

Dachgeschoss EUR 279.000,--

KFZ-Stellplatz EUR 8.000,--
sowie Keller
-----------------------------------------------------
Gesamtkaufpreis EUR 287.000,--

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung nach der Renovierung:

- Dachdämmung und Dachdeckung sowie Fassadendämmung mit
WDVS 120 mm
U-Wert Außenwand 0,20 somit 15 % besser als im Neubau gefordert
- Kunststoff-Iso Fenster 3-fachverglast
- neue Haustüre Alu in anthrazit grau mit Glaseinsatz
- Lackierung weiß Wohnung Eingangstüre und Innentüren sowie
Montage Edelstahldrücker
- neue Bodenbeläge in Laminat sowie Fliesen
- Steckdosen und Lichtschalter sowie Gegensprechanlage werden erneuert
- Bad und WC erhalten neue Sanitärausstattungen sowie komplette Neubefliesung
- Malerarbeiten: Streichen aller Wände und Decken
- Gaszentralheizung mit neuen Flachheizkörpern, Heizungsbrenner
und Speicher aus 2014
- Erneuerung des Duschbereichs (Fliesen und Sanitär)

Die Highlights:

- großer Wohn-/Ess- und Kochbereich mit ca. 42 qm
- ca. 10 qm uneinsehbare Dachterrasse mit Südausrichtung
und elektrischen Außenjalousien
- Nutzung des Gemeinschaftsgartens
- niedrige Heizkosten, da gute Dach- und Fassadendämmung
- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- außerdem ca. 9 qm Keller

Lage

Entfernungen:
* Bäcker, Metzger und Apotheke ca. 5 Minuten zu Fuß im Ortskern
* Autobahn A73, A9 und A6 ca. 3 Minuten mit dem Auto
* der alte Ludwig Donau-Main Kanal ist ca. 1 km entfernt
* Grundschule nur etwa 200 m entfernt
* die Kornburg im Ortskern ca. 5 Minuten zu Fuß
* Supermarkt ca. 1 km
* Fußball- und Tennisverein ca. 300 m

Sonstige Angaben

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181 - 88 30 04 3 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur e.K. - Gabi Rebhan selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bitte beachten Sie:
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

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