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Wohnung in Niendorfer Stadtvilla 1

Preis: 640,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 1 September, 12:26
Aufrufe: 1
ID: DynoOj54
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 640,00

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.07.2016

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 640,00    

Warmmiete: € 880,00

   

Nebenkosten: € 240,00

Kaution: € 1.920,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 61 m²

bezugsfrei ab: 01.07.2016

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Schöne 3 Zimmer Altbauwohnung im Herzen von Niendorf. Das Gebäude wurde 2010 energetisch komplett saniert. Die Wohnung kann durch ihre Lage im ersten Obergeschoss durch Nachbarn nicht eingesehen werden.

Lage

Die Wohnung liegt in einer kleinen Seitenstraße in einem Zweifamilienhaus im ersten Obergeschoss.

Das Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege mit seinen Möglichkeiten zum joggen und spazieren gehen ist in 2 Gehminuten zu erreichen.

Die Wohnlage lt. offiziellem Hamburger Wohnlagenverzeichnis ist "gut" (gut/normal).

Die Busse der Linien 5 und 191 sind in einer Gehminute zu erreichen. Die Fahrzeit zur Staatsbibliothek / Universität beträgt ohne Umsteigen 30 Minuten. Die Autobahn A7 erreicht man mit dem Auto in 2 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten am Tibarg sind binnen weniger Minuten mit dem Bus oder auch zu Fuß zu erreichen.

Das Bodenwald Gymnasium, Schwimmbad und die Schule Bindfeldweg sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Sonstige Angaben

Alle Wasserleitungen im Gebäude sind saniert.

Die Nebenkosten werden als anpassungsfähige Pauschale vereinbart und enthalten bereits die Kosten für den Indiviualstrom der Wohnung.

Die tatsächlichen Energiekosten des Gebäudes sind niedriger als im Energieausweis ausgewiesen (tatsächlich nur 92 KW / Jahr / m² entsprechend Energieeffizientklasse C).

Alle ernsthaften Interessenten / Interessentinnen werden gebeten, einen ersten Kontakt via E-mail herzustellen, eine kurze Selbstauskunft zu geben sowie eine Festnetztelefonnummer für eine Kontaktaufnahme anzugeben.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, Befeuerungsart: Erdgas

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