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Wohnung in Kampen - alle Räume auf einer Ebene
Kaufpreis: € 795.000,00
Wohnfläche: ca. 42 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 795.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 6,25% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 42 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Renovierungsjahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 166.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das exklusive Haus Kampen mit inseltypischem Reetdach und Sprossenfenstern weckt Emotionen.
Ihre Wohnung ist mit hochwertigem Interieur & Ambiente ausgestattet. Ein Kabel-TV mit Flachbildschirm befindet sich im Wohnbereich sowie im separaten Schlafzimmer.
Die Wohnung hat einen eigenen Eingang, ist ebenerdig, lichtdurchflutet und modern im Kampener Stil. Sämtliche Fußböden im Wohnbereich verfügen über Terracotta-Fliesen.
Ausstattungsbeschreibung
Zu Ihrer Wohnung gehört eine eigene große Terrasse mit dunkelbraunen Rattan-Gartenmöbeln.
Auf der Terrasse sowie im Eingangs- und Wegbereich wurden neue Steinfliesen in mediterranem Cotto-Design verlegt.
Für Ihren PKW gibt es einen sicheren zum Grundstück gehörenden Parkplatz hinter dem Haus.
Lage
Willkommen in Kampen dem Nordseebad auf Sylt Klein aber fein, exklusiv und weltoffen, elegant und dörflich: Kampen ist das Dorf der reizvollen Kontraste. Endlose Sandstrände und weite Heide, rotes Kliff und kantige Typen, prickelnder Champagner und schlagfertige Friesen - finden Sie heraus, was Deutschlands berühmtestes Dorf seinen ganz speziellen Charme verleiht.
Am Anfang von Kampens Promeniermeile Strönwai gelegen, genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Sylter Heide und das Meer. Von hier aus erreichen Sie den Strand in westlicher Richtung bequem zu Fuß in ca. 10 Minuten!
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 166.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse lt. F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein