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Wohnung in freundlicher ruhiger Nachbarschaft

Preis: 315.000,00

Region: Leonberg, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 16 Juni, 11:00

ID: x4N9l7ly

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 315.000,00

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 315.000,00

Käuferprovision: zzgl. 4,76% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 5

Objektbeschreibung

Energieausweis: Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: D, Energieverbrauchskennwert: 121 kWh/m2a, Baujahr: 1959, Energieträger: Ö, Heizart: Zentralheizung, Es wird NUR die Wohnung im OG/DG verkauft! Die Wohnung im EG bleibt bewohnt und wird NICHT mit verkauft!

Zweifamilienhaus, freistehend, horizontal geteilt in separates Wohnungseigentum im EG (bewohnt) und im 1.OG (83 qm) und ausgebautem Dachgeschoss (43 qm) zusammen (zu verkaufen 126 qm). Wärmedämmfenster und Bad im DG 2004 neu. Ölzentralheizung 1999 neu. Haustür, Doppelgaragentor elektrisch, Treppenhausfenster und Wohnungstüre alles neu 2013. Im DG separate Wohnung möglich, gemeinsames Treppenhaus mit Holzstufen und -geländer. 1. OG: Wohnbereich und Schlafzimmer mit Stabparkett, Küche und Bad Fliesen. Wintergarten ca. 7 qm Terracottaboden.
DG: Teppichboden, Bad PVC-Boden.
Einbauküche mit Massivholzfront und neuem Kühlschrank sowie Spülmaschiene und Herd inclusive. Aussichtslage Gartenstadt Leonberg, 5 min fußläufig zum Krankenhaus und zum S-Bahnhof Leonberg. Hauptfensterfront nach Süden und Westen, Küche, Bad und Toilette nach Norden.
Gartenanteil mit 16 qm Terrasse mit Steinplatten nach Süd. Rundum Schöner Baum- und Buschbestand, Vogelparadies rund ums Haus. Freundliche, ruhige Nachbarschaft, ruhige Lage, Wanderungen vom Haus aus in die umgebenden Felder, Wiesen und Wälder sowie zur Stadtmitte unmittelbar möglich. Gemeinsamer Heiz- und Öltankkeller sowie Waschkeller. Nebenkosten gering, da gemeinsame Verwaltung im Haus ohne externen Dienstleister.
Doppelgaragenhälfte und überdachbarer Stellplatz im Preis inclusive.
Nutzfläche ca.: 27 m², Etagenanzahl: 2, Schlafzimmer: 2, Badezimmer: 2, Gäste-WC: ja,Keller: ja,Garage/ Stellplatz: Garage, Anzahl Garage/ Stellplatz: 2, Bezugsfrei ab: sofort, Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013, Objektzustand: Modernisiert, Qualität der Ausstattung: Gehoben.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Grundstücksfläche: 490,00 m², Bundesland: Baden Württemberg

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