Wohnung in Barmbek 1

Kaufpreis: € 233.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 233.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25% inkl. der gesetzl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vermietete Ladenwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Jugendstilmehrfamilienhauses.

Die Ladenwohnung ist seit dem 01. August 2005 vermietet. Der Mieter zahlt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von Euro 650,00.
Es handelt sich um einen mit dreimonatiger Kündigungsfrist kündbaren Gewerbemietvertrag von unbestimmter Dauer.
Das monatliche Wohngeld beträgt ca. Euro 208,55 im Monat .

Die WEG besteht aus insgesamt 14 Wohnungen, 1 Gewerbefläche sowie 2 Ladenwohnungen.

Ausstattungsbeschreibung

- Holzfußboden
- weiß gefliestes Vollbad
- Pantryküche
- die Ladenwohnung wird durch eine Nachtspeicherheizung beheizt- ein Gasanschluss ist im Haus vorhanden!
- Hofplatz

Laden 1: 10,60 qm
Laden 2 18,83 qm
Wohnung 39,91 qm

Ladenwohnung 3 gesamt: 69,34 qm

Lage

- im Stadtteil Barmbek gelegen
- dieser zentrale Stadtteil hat viele Gesichter
- zentral wohnt man in jedem Fall: Mit den U-Bahn-Linien U1 und U3 mit vielen Haltestellen im Stadtteil ist Barmbek überdurchschnittlich gut angebunden
- der Weg in die Innenstadt ist nicht weit: erreichbar in etwa einer Viertelstunde mit der U-Bahn
- der Stadtpark befindet sich in unmittelbarer Nähe

Sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 149,1 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Nachtspeicherofen

Alle Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, 4.5 % Grunderwerbssteuer, Gerichtskosten) die bei Abschluss des Kaufvertrages entstehen, sind vom Käufer zu tragen.

Unsere Maklercourtage beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist vom Käufer allein zu tragen.

Unsere Courtage ist bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällig und verdient.

Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben von Dritten stammen; daher ohne Gewähr.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB

Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht sowie die Folgen des Widerrufs zu informieren. Sie haben als Verbraucher das Recht, Maklerverträge ohne Angabe von Gründen binnen 14 Tagen widerrufen zu können.

Nachstehend erhalten Sie sämtliche Informationen hierzu:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den abgeschlossenen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses, d. h. sie beginnt mit dem Abschluß des Maklervertrages.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Maklerkontor Endl GmbH / Jungmannstr. 23 / 22605 Hamburg / Tel.: 040/7901830 / Fax.: 040/7906774 / E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie den zu Stande gekommenen Makler-Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprüngli-chen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufs-recht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Dienstleistungen durch uns während der Widerrufsfrist

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorg

Stichworte:
Bundesland: Hamburg