Wohnung gesucht * Doppelhaushälfte gefunden * Nähe Freizeitzentrum

Kaufpreis: € 290.500,00

Wohnfläche: ca. 116 m²

Zimmer: 4

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 290.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 116 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 39.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohnung gesucht - Doppelhaushälfte gefunden !

Das Bauvorhaben hat begonnen für den Neubau
"Wohnsitz Freizeitzentrum". 2 Doppelhaushälften - Mittelhäuser - sind nur noch verfügbar.

Dies sind die Mittelhäuser West und Ost. Für Wohnungs-Suchende eine optimale und werthaltige Verbesserung der Wohnqualität mit eigenem kleinen Grundstück. Keine
Kosten durch Hausverwaltung und Hausmeister.

Die Häuser werden nach KfW 70 Standard gebaut (WEG Recht)..

Geheizt wird mit Wärmepumpe mit der Ergänzung einer energiesparenden Photovoltaik-Anlage, der berechnete Jahres-Primärenergiebedarf nach EnEV für den Neubau beträgt 39 kWh.

Der Bau hat begonnen - es entstehen 4 Doppelhaushälften mit je ca. 116 qm Wohnfläche, Carport und Stellplätze in der Schwimmbadstrasse in Trostberg gegenüber dem Freizeitzentrum in einer reinen Wohnlage.

Die noch vorhandenen Mittelhäuser bekommen jeweils eine Südterrasse und je Hausanteil eine ca. 15 qm grosse Dachterrasse oberhalb der mittig gelegenen Carports.

Die Häuser werden nicht unterkellert.
Zur Mittelhaus-Hälfte gehört ein Carport mit Glasdach..

Die Teilung der Doppelhaushälften erfolgt im Rahmen einer WEG. Eine Hausverwaltung wird nicht erforderlich, jeder Eigentümer kann für sich entscheiden. Es erfolgt nur die Ablesung nach Verbrauch für Wasser/Kanal und Heizungskosten (Strom).

Die Bauarbeiten haben begonnen, individuelle Wünsche zur Planung/Raumaufteilung können bei schnellem Entschluss noch berücksichtigt werden (vor Baufortschritt).

KfW 70 Standard (Stand 11/2013), Wärmepumpe, der berechnete Jahres-Primärenergiebedarf nach EnEV für den Neubau beträgt 39 kWh.

Doppelhaushälften Mitte je € 290.500 zzgl. Kaufpreis Carport € 12.500 . -,
Gesamt € 303.000.--.

Häuser West und Ost mit Zukauf grösserem Miteigentumsanteil wg. Grundstücksgrösse
sind verkauft.

Das angegebene Hausgeld ist eine vorläufige Schätzung aufgrund von Erfahrenswerten.

Die Mittelhaus-Hälfte West ist verkauft - verbleibt noch die Mittelhaus-Hälfte Ost zum Erwerb.

Ausstattungsbeschreibung

Die Haushälften werden im EG einen grossen Wohn- und Essraum mit offener Küche (ohne EBK), Flur , Hauswirtschaftsraum und WC haben.
Das 1. OG ist geplant mit zwei grossen Schlafzimmern und mittig einem attraktiven Bad mit Fenster.
Von einem Raum wird der Zugang zur Dachterrasse sein.

Das DG ist vorgesehen als Studio oder alternativ als 3. Schlafzimmer.

Das Hausgeld ist geschätzt.

Ein 2. Duschbad/WC/WB im DG ist gegen Aufpreis möglich (Mehrpreis € 5000.--).

Zwischen beiden Mittelhäusern wird oberhalb der Garage eine Dachterrasse mit mittiger Trennung errichtet, die Zugang von beiden Mittel-Häusern haben wird. Hinter den Carports befindet sich der Technikraum für alle Haushälften..

Die Carports erhalten ein Glasdach, die für eine ausreichende Helligkeit zum Hauseingang sorgen.

Anmerkung:

Gutachterbegleitung in der Bauphase und bei Fertigstellung.
Niedrige Heizkosten-Stromverbrauch durch Kombination von Luftwärmepumpte mit Photovoltaikanlage.
Überdachung der Dachterrase gegen Mehrpreis möglich.

Lage

Es handelt sich um eine reine Wohnlage in Ortsrandlage gegenüber dem Freizeitgelände mit Schwimmbad, Tennis- und sonstigen Sportanlagen, daher auch ideal für junge Familien mit Kindern und Sportbegeisterten.

Zum Zentrum Trostberg sind es nur wenige Minuten mit dem Auto, ein grosser Supermarkt kann auch zu Fuss erreicht werden.

Trostberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Sonstige Angaben

Trostberg ist ein gewachsener Wirtschafts-Standort mit erstklassiger Infrastruktur und hoher Lebensqualität, eine Stadt zum Wohlfühlen.

Die im Herzen des Chiemgau gelegene historische Altstadt Trostberg ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Natur und zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten.

Die medizinische Versorgung ist bestens, ein sehr gutes Krankenhaus in idyllischer Lage ist vorhanden!

Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, ein grosses Angebot an Kultur, Freizeit und Sport wird angeboten.

Das beheizte Freibad ist nur 5 Geh-Minuten vom Grundstück entfernt.

Das Exposé stellt eine Erstinformation dar.
Diesem Exposé liegen die Angaben der Projektierung und Bauausführung vor. Hierfür kann Droese Immobilien keine Gewähr übernehmen. Trotz sorgfältiger Aufbereitung können Änderungen, Irrtümer, Eingabfehler und Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen werden.