Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Pforzheim
***Wohnung fürs kleine Portemonnaie*** Ob jung oder alt - diese Wohnung ist für jeden geeignet !!
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 100,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1915
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Die TOP sanierte 2 Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines stilvoll modernisierten Altbauanwesens mit 4 Einheiten. Pro Etage befindet sich eine Wohnung. Das 1915 errichtete Haus steht unter Denkmalschutz. Die Fassade wurde dieses Jahr saniert.
Durch den schönen, hellen Flur kann man in alle Räume der Wohnung eintreten. Links neben dem Eingangsbereich befinden sich das Schlaf- und Wohnzimmer. Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs ist das schöne und sehr große Badezimmer vorhanden. Gegenüber des Wohnungseingangs liegt die Küche. Der Boden im Wohn- und Schlafzimmer ist mit gemütlichen Holzdielen ausgestattet. Auch die Decken in beiden Räumen sind mit Holz verkleidet.
Der Flur sowie die großzügig geschnittene Küche sind mit hellem Laminat verlegt. Die Küche ist mit modernen Fliesen in einem hellen Beigeton gefliest. Die selben Fliesen befinden sich auch im Badezimmer und schaffen somit eine gemütliche Wellnessatmosphäre. Das große Tageslichtbad mit schönem Blick ins Grüne bietet außerdem ein Badewanne.
Zu der Wohnung gehören ein Keller und ein Speicherabteil.
Ausstattungsbeschreibung
Seit 2011 wurde die Wohnung wie folgt saniert:
- die Fenster wurden erneuert
- neue Heizkörper wurden angebracht
- die Türen wurden angestrichen
- ca 1985 wurde die Elektrik erneuert
- es wurde eine eigene SAT-Anlage angebracht und die Anschlüsse in beiden Zimmern wurden erneuert
- die Steckdosen und Lichtschalter sind neu
-neue Böden verlegt
-Gas-Etagenheizung
-neues Bad
- neuer Wandspiegel in der Küche
GESAMTINVEST:: ca. 72.000 €
==================================
Lage
Das Objekt befindet sich im oberen Teil der Pforzheimer Nordstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und der Hauptbahnhof sind gut zu Fuß erreichbar. Das Zentrum liegt circa zehn Minuten zu Fuß entfernt.
Eine optimale Verkehrsanbindung zur Autobahnausfahrt Pforzheim-Nord sowie zur Autobahnausfahrt Pforzheim-West ist gegeben.
Sonstige Angaben
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln,
übernehmen wir keine Gewähr für die
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben.
================================
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst und kontaktieren Sie uns.
Für eventuelle Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert