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:..Wohnung am Stadtrand von Ulmen..: 1

Preis: 350,00

Region: Ulmen, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 7 Juli, 10:53

ID: 21L8mpR1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 350,00

Wohnfläche: ca. 69.93 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 350,00 Nebenkosten: € 170,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 1.050,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 69.93 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 135.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die helle Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 4-Familienhauses.

Es sind folgende Räumlichkeiten vorhanden: 1 Wohnzimmer mit Balkon, 1 Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne.

Abstellmöglichkeiten in den Kellerräumen sowie auf dem Speicher sind vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung; die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektro-Durchlauferhitzer.

Für dieses Gebäude wurde ein Energiebedarfsausweis erstellt.
Der hieraus hervorgehende Endenergiebedarf beträgt 135,9 kWh/(m² a).

Sie wünschen eine Besichtigung sowie weitere Informationen?
Kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Wohnung befindet sich am Stadtrand von Ulmen.

Ulmen (452 m ü. NN) liegt zentral zwischen Mosel, Ahr und Nürburgring in dem Gesundland Vulkaneifel. Ulmen ist auch der Sitz der gleichnamigen Verbandgemeinde im Landkreis Cochem-Zell.

Ulmen hat mit seinen 3.500 Einwohnern einiges zu bieten.

Der anerkannte Erholungsort verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie über eine hervorragende medizinische Versorgung wie z.B. diverse Praxen für Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Gynäkologie, Physiotherapie, eine Apotheke, einen Optiker und viele mehr. Da sich die Wohnanlage in unmittelbarer Nähe dieser Einrichtungen befindet, können die Bewohner auch zu Fuß einkaufen gehen.

Auch für das örtliche Miteinander ist gesorgt. Neben den zahlreichen Vereinen und Sportanlagen und Fitnessstudio, finden regelmäßig Veranstaltungen wie die Kirmes im Ort statt.

Ebenfalls spricht das Bildungswesen mit einer Kindertagesstätte, einem Kindergarten sowie einer Grundschule (als Ganztagsschule) und einer Realschule plus für die Stadt Ulmen. Die Stadt Daun (ca. 16 km) bietet zusätzliche Schulformen wie z.B. ein Gymnasium.

Krankenhäuser befinden sich sowohl in der zuvorgenannten Stadt Daun als auch in der Kreisstadt Cochem (Mosel).

Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A48 (Koblenz-Trier) ist der Standort für Pendler interessant und die Flughäfen Frankfurt-Hahn, Köln-Bonn, Frankfurt sind überdies gut erreichbar. Die historische Stadt Trier sowie die Stadt Koblenz mit dem bekannten "Deutschen Eck" erreichen Sie jeweils in ca. 45 Minuten Fahrtzeit. Darüber hinaus verfügt Ulmen über einen gut ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr. Durch die Bahnhöfe in Kaisersesch und Cochem (15-20 Autominuten) können Sie ganz entspannt auch ohne Auto reisen.

Nicht zuletzt hat diese Region (Eifel - Mosel) einen hohen Freizeitwert.

Sonstige Angaben

Geschäftsbedingungen:
Der Interessent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig.

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