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Wohnung 1.OG Rechts in Mülheim-Dümpten, ab sofort frei 1
Kaltmiete: € 374,96
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 374,96Warmmiete: € 530,00
Nebenkosten: € 155,04Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 750,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem Wohn-/ Geschäftshaus in Mülheim-Dümpten. Eine Apotheke ist im Erdgeschoss mit getrenntem Eingang. Das restliche Wohnhaus besteht aus insgesamt 7 Mietwohnungen, die bis auf die hier angebotene alle vermietet sind.
Die Gartennutzung ist auf die beiden EG-Wohnungen beschränkt. Die Gartenbewässerung wird getrennt erfasst und ist nur von den Mietern der EG-Wohnungen zu bezahlen.
Das Dach ist 2006 neu gedeckt worden. Die Dämmung wurde dabei erneuert.
Das gesamte Haus wurde 2007 wärmegedämmt. Der Heizölverbrauch liegt jetzt unter 8 Liter/ m².
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend in Mülheim-Dümpten. Kirche und Kindergarten, ein Bäcker, eine Gaststätte und ein Ärztehaus sind in der Nähe.
Das Haus liegt im Grenzbereich der Städte Oberhausen, Essen und Mülheim.
Unweit davon ist eine Autobahnzufahrt zur A40.
Die Innenstädte, Metro über Mellinghoferstr., CentrO über B223 sind schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer (24,72 m²) und 2 Schlafzimmer (15,50
m² und 15,17 m²). Die Küche (7,50 m²) und das Bad (4,20 m²) sind kleiner.
Besichtigung:
Die Wohnung kann vorab besichtigt werden. Bitte beim Hausmeister melden.
Bemerkungen:
Zu der Wohnung gehört kein Balkon und auch kein Gartenanteil.
TV - Kabelanschluss nach Freischaltung beim Anbieter vorhanden.
Das Treppenhaus wird wöchentlich gereinigt.
Anmerkung:
Die Räume Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele wurden 2015 mit einem Rauchmelder versehen. Der eventuelle Batteriewechsel, 9 Volt Blockbatterie ca. 0,90 €/ Stück bei ALDI, muss gesetzlich der Mieter tragen.
Vor dem Einzug werden frische Batterien eingelegt,
Alle Rauchmelder können wegen Magnethalterungen leicht ausgetauscht werden.
Kochendwassergerät für Küche:
Das Kochendwassergerät ist einbaufertig in der Abstellkammer untergebracht.