Wohnung 1 im Erdgeschoss Exklusives Wohnen in Düsternbrook! 6 Neubau-Eigentumswohnungen

Kaufpreis: € 596.000,00

Wohnfläche: ca. 147.22 m²

Zimmer: 4

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 596.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 147.22 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Eingesäumt von der beliebten Einkaufsstraße Die Holtenauer auf der einen und der Wasserlinie der Innenförde auf der anderen Seite entsteht auf einem ca. 1.560 m² großen Grundstück rund 300 Meter vom Wasser entfernt ein Mehrfamilienhaus mit 6 exklusiven Eigentumswohnungen in Südausrichtung.
Helle und großzügige Wohnungen in anspruchsvoller Architektur, mit sonnigen Balkonen bieten Ihnen alles für eine angenehme Wohnqualität.
Das Gebäude wird energetisch optimiert und mit modernster Technik ausgestattet. Die hellen, freundlichen Wohnungen haben Größen von ca. 123 m² und 148 m² und zeichnen sich durch großzügige, repräsentative Grundrisse mi Gästebereichen aus. Alle Wohnungen verfügen über ein Bad mit Dusche, zum Teil auch mit Wanne und zusätzlich ein Gäste-WC oder einem weiteren Duschbad sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Jeweils zwei Balkone zählen zu den Obergeschoss- sowie große Dachterrassen zu den Penthouse-Wohnungen. Weiterhin verfügen alle Wohnungen über einen Abstellraum im Kellergeschoss. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugedacht.
Ein Aufzug ist vorhanden und bringt Sie vom Keller- bis ins Dachgeschoss.

Ausstattungsbeschreibung

Die 3-fach verglasten, zum Teil bodentiefen, Fenster sorgen für lichtdurchflutetes Wohnen.

Im Bad, WC, Diele, Flur und Küche werden die Wohnungen mit Bodenfliesen (€ 50,00 pro m²) ausgestattet. Die restlichen Räume erhalten einen Bodenbelag nach Wahl (€ 50,00 pro m²). Die Auswahl erfolgt durch den Käufer in den Ausstellungen der beauftragten Unternehmen.

Die Bäder werden im Spritzwasserbereich mit Wandfliesen belegt. Alle nicht gefliesten Wände der Wohnräume erhalten einen glatten Gipsputz bzw. einen Belag aus Malervlies und werden weiß gestrichen.

Eine Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Alle erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen werden verlegt.

Als Abstellmöglichkeit für PKWs können Stellplätze in der annähernd ebenerdig zum Straßenniveau angeordneten Tiefgarage erworben werden.

Lage

Der Kieler Stadtteil Düsternbrook erstreckt sich entlang des Westufers der Kieler Förde und ist vor allem als Regierungs- und Villenviertel bekannt. Mit dem Hindenburgufer, der Kiellinie, dem Seglerhafen, dem Düsternbrooker Gehölz und der Seebadeanstalt gehört dieser ruhige und innenstadtnahe Stadtteil zu den schönsten und begehrtesten der Landeshauptstadt. Immobilienangebote in diesem Stadtteil sind relativ selten und daher entsprechend begehrt. Dieses Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Holtenauer Straße, für viele das eigentliche Zentrum von Kiel.

Sonstige Angaben

Gern stellen wir Ihnen auch eine ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung.
Sonderausstattungen können auf Wunsch und gegen Aufpreis berücksichtigt werden. Änderungen vorbehalten.

Folgende Wohnungen stehen noch zur Verfügung:

Wohnung 2: EG, 4 Zimmer, ca. 146,02 m² Wfl.
Wohnung 3: OG, 3 Zimmer, ca. 148,01 m² Wfl.
Wohnung 5: SG, 3 Zimmer, ca. 122,83 m² Wfl.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen