Wohnträume in Wassernähe!

Kaufpreis: € 448.446,00

Wohnfläche: ca. 149 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 781 m²

Kamin, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 448.446,00

Käuferprovision: 4183.0 EUR inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 149 m²

Grundstück: ca. 781 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Grundstück hat alles, was das Bauherrenherz höher schlagen lässt. Die Nähe zum Wasser ist von zwei Seiten gegeben. Die Ostsee liegt am dichtesten. Somit haben Sie auf Ihrem exklusiven Grundstück das Meeresrauschen immer im Ohr. Dabei sind die zukünftigen hochwertigen Reetdachhäuser windgeschützt gelegen. Alle Vorteile sind auf diesen Flurstücken vereint!

Bis zum Ostseestrand sind es nur etwa 150 m. Es ist doch leider Mode geworden, die Grundstücke so klein wie möglich zu halten und so viel Fläche wie möglich zu bebauen. Wo bleibt da noch die Privatsphäre? Gönnen Sie sich das Privileg eines großzügigen Grundstückes!

Die Lebensqualität in einem Reetdachhaus ist speziell und findet immer mehr Liebhaber. In diese Region, umgeben von ursprünglicher Natur und faszinierenden Gewässern, passen sich diese Häuser harmonisch ein. Um diese Aussage nachvollziehen zu können, besteht die Möglichkeit, Musterhäuser zu besichtigen.

Keines dieser Musterhäuser gleicht dem anderen. Alle Grundrisse sind den Bedürfnissen der Eigentümer angepasst. Alle Häuser sind individuell geplant und so wird es auch mit Ihrem Traumhaus sein. Als Grundlage zur Findung der persönlichen Wohnwünsche ist ein Blick in das Musterhaus zu empfehlen. Grundriss und Hausgröße ergeben sich aus den individuellen Wünschen des Bauherren.

Die Häuser werden mit höchster Handwerkskunst und in ausgezeichneter Bauqualität hergestellt. Reeteindeckung mit Hinterlüftung, sichtbare Holzbalkendecken, Dreifachverglasung und Sanitärkeramik von Villeroy & Boch sind nur einige Qualitätsmerkmale dieser Häuser!

Das hier angebotene Haus ist nur eine von vielen Möglichkeiten und besteht aus zwei separaten Wohneinheiten. Die Wohnung im EG verfügt über einen offenen Wohn- und Kochbereich, Schlafzimmer und Bad. Das OG ist in ein Wohn- und Kochbereich, Schlafzimmer und Bad eingeteilt. Der Spitzboden ist als Schlafzimmer und Bad geplant und der OG-Wohnung zugeordnet. Highlight des Hauses ist die Sauna.

Lage

Das ehemalige Fischerdorf Dranske befindet sich im Norden der Insel Rügen. Seine Geschichte beginnt zu Zeiten der Slawen und wurde 1314 erstmals urkundlich erwähnt.
Das moderne Dranske ist eingebettet im Süden von dem Wieker Bodden und im Norden von der Ostsee.

Unglaublich schöne Ausblicke sind zu allen Tages- und Jahreszeiten möglich. Legendär sind spektakuläre Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge!

Heute gehört der südlichste Teil des Bugs zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Diesen kann man im Rahmen einer geführten Wanderung besuchen. Von Dranske verläuft ein Hochuferweg entlang der Ostseeküste bis zum Kap Arkona. Dieser Weg tangiert das Erholungsgebiet Bakenberg mit Sandstrand unterhalb der Steilküste und dem Küstenwald.

Dranske hat in der jüngsten Zeit an Bedeutung für den Tourismus gewonnen. Längst kein Geheimtipp mehr sind die perfekten Wassersportbedingungen auf dem Wieker Bodden und das anspruchsvolle Segelrevier auf der Ostsee. Im nahe gelegenen Lancken entsteht nun auch ein Golfplatz.

Faszination strahlt auch der Blick vom Nordstrand hinüber zur Insel Hiddensee aus. Jede Jahreszeit malt ein eigenes eindrucksvolles Bild in verschiedenen Farben und Lichtverhältnissen. Spannend sind auch immer wieder die vielfältigen Farbnuancen des Wassers. Kein Maler könnte so unbefangen mit Pinselstrich und Farbenspiel umgehen.

Ob Tag oder Nacht, die Magie dieser Momente ist einzigartig, nimmt gefangen und entführt in eine Zauberwelt der Farben. Der Alltag tritt in den Hintergrund. Die Seele heilt, der Geist kommt zur Ruhe. Hier ist man zuhause!

Im Herzen von Dranske gelegen ist die Größe der einzelnen Flurstücke so gestaltet, dass viel Fläche für Haus und Außenanlagen vorhanden ist. Auf diese Weise wurde der typische Charakter eines B-Plan-Gebietes vermieden und es bleibt Luft zum Atmen.

Weitläufige Grundstücke zu einem spektakulären Preis so nah an der Ostsee wird man auf der Insel Rügen zukünftig nicht mehr bekommen!

Sonstige Angaben

Die Grundstücksgrößen reichen von 558 m² bis 1194 m². Bei der Planung wurde der Wunsch nach Lebensqualität des Käufers in den Vordergrund gestellt. Die genannten Größen tragen diesem Wunsch Rechnung. Im Durchschnitt werden in dieser Region Grundstück mit 350 m² bis 500 m² angeboten.

Preise variieren zwischen 110 €/m² und 180 €/m². Damit liegt der Durchschnittspreis deutlich unter den momentan auf dem Markt angebotenen Preis von über 200 €/m².

Mit Abschluss eines Kaufvertrages über ein Grundstück ist eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.

Das hier angebotene Paket aus attraktiver Lage, exklusivem Grundstück und hochwertigem Haus ist einmalig in Bezug auf Preis und Leistung. Die Preise für die Häuser beginnen mit nur ca. 2.000 €/m²! Und doch wird allerhöchste Qualität abgeliefert. Überzeugen Sie sich selbst!

Für die Vermittlung des Hausbauvertrages entstehen dem Bauherren keine zusätzlichen Maklerkosten.

Die Nutzung der Häuser ist zugelassen als Ferienhäuser/Ferienwohnungen, Wohngebäude und als Räume für freie Berufe.

Wer hier seine zukünftigen festen Wohnsitz errichten möchte und vorab die Vermietung im Auge hat, kann diesen Plan umsetzen.

Der Selbständige, der seinen beruflichen Standort im privaten Bereich integrieren möchten, kann das ohne weiteres tun.

Wer eine Immobilie zu Anlagezwecken sucht, sollte sich dieses Angebot nicht entgehen lassen und wenn möglich, mehr als eines dieser exklusiven Grundstücke und Häuser erwerben. Sie können hier einfach alles nur richtig machen!

Erwerben Sie nicht nur eine großartige Immobilie, sondern auch das perfekte Rundum-Sorglos-Paket einer fairen und professionellen Dienstleistung! Viele heutige Hausbesitzer haben diesem Paket vertraut und wurden nicht enttäuscht. Ihr Vertrauen liegt hier in den besten Händen!

Kommen Sie zu uns an Bord! Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern