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Wohntraum unter Reet direkt in den Dünen als Kapitalanlage
Kaufpreis: € 2.880.000,00
Wohnfläche: ca. 166 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 900 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.880.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 6,25% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 166 m²
Grundstück: ca. 900 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 19.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der Fokus auf Qualität und Exklusivität findet in dieser Immobilie klare Formen und eindeutige Strukturen. Genießen Sie Ihre Süd-West Ausrichtung auf der eigenen Terrasse und blicken Sie übers Wattenmeer.
Eine Ferienimmobilie in der man sich rund um wohl fühlt.
Gern stellen wir Ihnen diese gern näher vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Die schmalste Ortschaft der Insel.
Hier ist man in wenigen Gehminuten vom Watt am offenen Meer. Der Strand besticht hier durch seine Feinsandigkeit und Ruhe vom touristischen Treiben. Die vielen Reet gedeckten Häuser auf der hügeligen Dünenlandschaft geben dem Ort seinen friedlichen Charme.
Feine Geschäfte und Restaurants laden zum bummeln und verweilen ein. Zur legendären Sanisbar kommen Sie von hier zu Fuß und auch der Sölring Hof von Johannes King, eines der exklusivsten Häuser der Insel lädt mit exzellenter Küche ein.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.2023.
Endenergiebedarf beträgt 19.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein