Wohntraum in ruhiger Siedlungslage! (Obj.-Nr. 3678)

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 202.97 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 718 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 202.97 m²

Grundstück: ca. 718 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Dieses attraktive im Jahr 2011 erbaute Einfamilienhaus im Pagodenstil begrüßt Sie mit einer hellen Diele. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-Bad mit Dusche, das Büro, das Obergeschoss und den überaus geschmackvoll ausgestatteten Wohn- und Küchenbereich. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Küchenbereich wird durch das Highlight - den beidseitig einsichtigen, wasserführenden Kaminofen - optisch geteilt. Besonders an nassen und kalten Herbst- oder Wintertagen können Sie sich hier an der besonderen Wohlfühlatmosphäre erfreuen.
Des Weiteren bieten Ihnen die bodentiefen Fenster diesen Bereiches einen optimalen Zugang zur sonnigen Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, um an lauen Sommerabenden Ihren Feierabend im Kreis Ihrer Familie ausklingen zu lassen.
Die dunkelbraun-creme farbene Einbauküche mit großem Side by Side-Kühlschrank und Tresenbereich lässt das Herz eines jeden Hobby-Koches höher schlagen und kann gegen Abschlag von den Eigentümern übernommen werden.
Von der Küche gelangen Sie über den Heizungsraum in die anthrazit geflieste Garage mit elektrischem Garagentor sowie separatem WC und einer kleinen Ausbaureserve, zum Beispiel für eine Sauna.

Das Obergeschoss bietet Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer mit Stellfläche für einen großen Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer, einen Hauswirtschaftsraum - mit Abstellfläche und Waschmaschinenanschluss - sowie das Hauptbadezimmer, als Wohlfühloase mit 2 Waschtischen, einer Badewanne, einer begehbaren Regendusche sowie einem WC.

Der großzügige Gartenbereich mit Gartenhaus, Holzschuppen, Spielhaus und Obstbäumen sowie Ziergehölze im Vorgarten runden das Angebot ab.

Lassen Sie den Charme dieses Hauses während einer Besichtigung auf sich wirken.

Für Fragen und zur Terminierung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Claudia Dirks unter 0441-35036080 gerne zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- 14 kW Junkers-Therme
- wasserführender Kaminofen 18 kW mit 1000 Liter Speicher
- Solarkollektoren
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- gedämmte, elektrische Außenrollläden
- Kunststoffgesimse, zum Teil mit Spots
- Fliegengitter in allen Schlafräumen

Lage

Das Haus liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet in Saterland Ramsloh.

Ramsloh gehört zur Gemeinde Saterland, die im Landkreis Cloppenburg im Nordwesten des Oldenburger Münsterlandes liegt.
Das Saterland liegt auf einer 15 Kilometer langen und ein bis vier Kilometer breiten Sandinsel inmitten von Mooren.

Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken finden Sie in wenigen Minuten. Außerdem gibt es in Ramsloh diverse Schulen.

Das Freizeitangebot im Saterland ist reichhaltig. Verschiedenste Sportarten können in 27 Vereinen ausgeübt werden. Es gibt 13 Sportplätze, drei Tennisanlagen und eine Tennishalle, vier Sporthallen und drei Reithallen. Dazu kommen eine Skaterbahn, eine Indoor-Kartbahn sowie eine Outdoor-Kartbahn, welche im Gemeindeteil Ramsloh angesiedelt sind.

Schwimmsport- und Bademöglichkeiten gibt es im Freizeitbad im Gemeindeteil Ramsloh sowie im "Hollener See". Im Gemeindeteil Strücklingen befindet sich eine "Paddel und Pedal"-Station als Anlaufstelle für das Rad- und Wasserwandern. Im Gemeindeteil Sedelsberg ist eine multiple Außensportanlage (Basketball etc.) sowie ein Beachvolleyballfeld und eine Skaterbahn vorhanden.

Im Übrigen besteht Ramsloh hauptsächlich aus Wohn- und Geschäftsbebauung sowie Grün-, Wald- und landwirtschaftlich genutzten Flächen.

Sonstige Angaben

Energiekennwert: 58,5 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 2011
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: B

Stichworte:
Nutzfläche: 30,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4