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Wohntraum in Langenzenn: Charmante Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in renoviertem Altbau
Kaltmiete: € 790,00
Wohnfläche: ca. 102.28 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 790,00Warmmiete: € 970,00
Nebenkosten: € 180,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.370,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 102.28 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 190.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Auf der 1. Ebene der Wohnung im 1. OG befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer, die Küche, das Schlafzimmer (mit Fachwerkwand und begehbarem Schrank), die Diele, das luxuriöse Badezimmer und die separate Toilette - beides mit Fenster.
In der Diele sorgt ein ansprechender Schwedenofen in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und niedrige Heizkosten. Die Küche ist mit einer modernen, top gepflegten Einbauküche mit sämtlichen Elektrogroßgeräten - inklusive Schräg-Dunstabzug - eingerichtet und bietet sehr viel Stauraum und eine kleine Theke zum gemütlichen Sitzen sowie eine praktische Durchreiche zum Esszimmer. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Das luxuriöse Badezimmer ist mit Whirlwanne, 2 extravaganten Waschbecken und einer großen, bodengleichen Dusche ausgestattet. Waschmaschine und Wäschetrockner (auch Abluft) können in einer Nische angeschlossen werden. Die Toilette im gleichen edlen Design ist separat.
Auf der 2. Ebene steht Ihnen ein überaus großer Studioraum mit Sichtdachstuhl zur Verfügung, der gut als Arbeits-, Gäste- oder auch Kinderzimmer genutzt werden kann. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit gepflegtem Laminat belegt.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse, die noch überdacht wird. Stauraum bietet eine Abstellnische im Dachgeschoss. Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und Verbrauchserfassung.
Bitte beachten Sie, dass Haustierhaltung nicht gestattet ist.
Energiebedarfsausweis: 190,8 kWh (m²a), Baujahr 1850, Komplettsanierung 2009, Heizöl.
Lage
Die stilvolle, charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines 2009 sehr aufwändig renovierten und modernisierten Altbaus in der Stadtmitte von Langenzenn.
Die fränkische Kleinstadt Langenzenn liegt ca. 25 km westlich von Nürnberg im Landkreis Fürth. Die Stadt profitiert von der Nähe zum Ballungsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen und von der schnellen Anbindung an die Zentren der Metropolregion. Über die B8/Südwesttangente sind Autobahnen in Kürze zu erreichen; ferner im Stundentakt die Bahnhöfe in Fürth und Nürnberg mit der Zenngrundbahn.
Die Stadt liegt in einem leicht welligen Hügelland an der Zenn und bietet wunderschöne Spazier- und Radwege.
Langenzenn verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium, Kindergärten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Schwimmbad und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie attraktive Arbeitsplätze in mehreren Gewerbegebieten und nicht zuletzt eine Vielzahl an kulturellen Angeboten.
Sonstige Angaben
Baujahr:
2009
Bezug:
01.11.2016