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Wohntraum im Grünen in Altenbrak 1
Kaufpreis: € 280.000,00
Wohnfläche: ca. 256 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1502 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 280.000,00
Käuferprovision: Die Käufer-Maklerprovision beträgt 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 256 m²
Grundstück: ca. 1502 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Grundstück besteht teils aus ebenem Gelände, teils Hanglage und ist mit Wasser, Strom und Telekommunikation erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube.
Bei dem im Villenstil errichteten Wohnhaus handelt es sich um eine ehemalige Pension, die in den letzten Jahren liebevoll und sehr aufwendig saniert und modernisiert wurde.
Das Haus ist voll unterkellert. Das Kellergeschoss besteht aus einem Gästezimmer, 4 Kellerräumen, einer Waschküche und dem Heizungsraum.
Im Erdgeschoss gibt es eine grosse Diele, von der man in das Wohnzimmer, die Schlafzimmer, die Küche, das Esszimmer und das Gästezimmer mit angrenzendem Verandazimmer gelangt. Neben den Schlafzimmern befindet sich ein Bad mit Wanne und eine Dusche/WC. Darüber hinaus verfügt die Wohnung im Erdgeschoss über ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss besteht aus einer 2-Zimmer und einer 3-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet sind. Diese Wohnungen erreicht man über einen separaten Eingang, zu dem eine Holzbrücke führt. Die Mieteinnahmen der beiden Wohnung betragen 480,00 € monatlich.
Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin noch 2 Garagen, von denen eine vermietet ist.
Lage
Das Grundstück befindet sich in ruhiger und herrlicher Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Wald.