Wohntraum für Ihre Familie+++wunderschöne Maisonettewohnung mit eigenem Garten+++ 1

Kaufpreis: € 306.300,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 306.300,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 22.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Komfortable Doppelhaushälfte in idyllischer grüner Ortslage.

Sie stellen hohe Ansprüche an sich und Ihre persönliche Wohnwelt. Dann ist diese Doppelhaushälfte genau das richtige für Sie.
Eine Doppelhaushälfte mit vielen schönen Details. Durch die vielen Fensterelemente erhält das Haus rundum ein luftiges und sonniges Ambiente. Die solide gebaute und klar strukturierte Doppelhaushälfte mit Garagen und Abstellraum im Parterre hat eine Wohn/Nutzfläche von ca. 198 m² und gibt es schlüsselfertig inkl. Grundstück mit einer sehr umfangreichen Ausstattung.

Achtung: Baugenehmigung wurde im Dezember 2015 erteilt und damit Baubeginn im Frühjahr 2016!

Lage

Das Objekt befindet sich in Cossebaude, einer Ortschaft von Dresden im Nordwesten der sächsischen Landeshauptstad auf der linken Elbseite.
Das landschaftlich reizvolle Umland bietet mit Fahrradwegen und Ausflugszielen viel Erholungswert. Cossebaude hat alle Möglichkeiten, idyllisch zu wohnen, ohne auf die
Vorzüge der Großstadt zu verzichten. Die Baugrundstücke befinden sich in einer guten Wohnlage von Cossebaude. Der Ortskern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und dem Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung ist durch eine Bebauung mit Einfamilienhäusern mit hohem Grünanteil geprägt.

Sonstige Angaben

Highlights auf einem Blick:
Folgende Leistungen gehören in unserem Hause zu den Qualitätsstandards und sind im Hauspreis enthalten:
- Doppelhaushälfte mit ca. 198 qm Wohn-/ Nutzfläche und 199 qm Grundstück
- Untergeschoss mit großer Garage und Abstellraum in Stahlbeton
- Garage mit Sektionaltor und Funkfernbedienung
- Massivbauweise Stein auf Stein ab OG
- Fußbodenheizung im OG und DG
- Handtuchheizkörper im Bad
- hochwertige Sanitärausstattung
- Mehrkammer-Kunststofffenster in Farbe weiß, Dreischeiben-Wärmeschutz-Verglasung mit Ug-Wert von ca. 0,7 W/m²k,
- Drehkippbeschlag und Pilzkopfverriegelung
- im EG Fenster einbruchhemmend in WK2
- Aluminiumrollläden ausgeschäumt mit Lüftungsschlitzen an allen rechteckigen Fenstern
- Massivholzwangentreppe OG / DG und DG / Spitzboden wird aus massiv Esche gefertigt
- alle Innenwände des Erd- und Dachgeschosses (außer Installationswände) massiv
- Dacheindeckung mit Tondachdachziegel
- Marmorfensterbänke innen
- individuelle Gestaltung der Innenraumaufteilung möglich
- Luft/Wasser Wärmepumpe mit Hygienepufferspeicher 300L der Fa. Ochsner
- komplette Erdarbeiten
- eigene Bauleitung
- Bauleistungsversicherung

Bitte fordern Sie unsere aussagekräftige Baubeschreibung an.
.
Wir haben Sie neugierig gemacht!
Gern senden wir Ihnen unsere detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung zu.

Besichtigungs-/Besprechtermine:
Rufen Sie uns an und vereinbaren sie noch heute Ihren persönlichen Termin unter: 0172 / 37 07 407

Anmerkung: Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Den besten Eindruck vermittelt immer noch eine persönliche Besichtigung und Besprechung. Gerne stehen wir für einen individuellen Termin zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können! Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.