Wohntraum am See zur Selbstgestaltung mit großem Grundstück und Platz für 1-2 Familien 1

Kaufpreis: € 129.900,00

Wohnfläche: ca. 227 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 5140 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.900,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 227 m²

Grundstück: ca. 5140 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus zwei Häusern. Das kleiner 2-Stöckige Massivhaus mit ca. 87m² Wohnfläche wurde Mitte der 90er vollständig kernsaniert. Dabei wurde der Dachstuhl verstärkt, die Dacheindeckung erneuert, die Raumaufteilung grundlegend verändert um sie modernen Wohnansprüchen anzupassen, neue Isolierfenster eingebaut und die Fassade erneuert. 2015 wurde die gesamte Elektrik noch einmal erneuert incl. aller Medien, ein kostenaufwendiges Maueraustauschverfahren durchgeführt, in dem der ganze Sockel des Objektes entfernt und neu gebaut wurde und anschließend verklinkert und danach die Fassade wieder ein geputzt, dieser fehlt nur noch ein neuer Farbanstrich. Der Innenbereich ist nochmals mit neuem Trockenbau versehen wurden und benötigt nur noch Maler bzw. Putzarbeiten.

Das zweite 3-stöckige Haus, mit insgesamt ca. 140 m² Fläche, wurde bis auf die Außenmauern des EG abgerissen und das 1OG und DG als Energie-Effizienz-Haus in Holzrahmenbauweise, auch Holzständerbauweise genannt, neu aufgebaut. Es besteht aus einem tragenden Holzskelett, das mit Holz oder Gipsfaserplatten beplankt ist und über die gesamte Wanddicke wird Dämmung eingebracht. Im EG wurden an Außenmauern eine vollständige Fundamentunterfangen mit Beton durchgeführt, die Wände auf eine Deckenhöhe von 2,5m erhöht und ein Ringanker aufgebracht sowie neue Stürze für die neuen Türen und Fenster eingesetzt und die alten verschlossen. Der Dachstuhl wurde als besonderes Highlight im Doppelbockverfahren errichtet, so das der ca. 55 m² große Dachboden ausbaubar ist ohne Stützen in der Mitte des Raumes zu haben. Im EG und OG müssen noch alle Installationen sowie Ausbauarbeiten erfolgen, wodurch man noch völlig frei in der Raumgestaltung ist. Die Grundrisse zeigen lediglich die ursprüngliche Planung auf.
Die Fassade wurde bereits mit hochwertigen Venylplanken verkleidet.
Das Haus verfügt des Weiteren über einen ca. 16 m² großen Gewölbekeller.

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Lage

Das Objekt ist malerisch am See gelegen in dem kleinen Ort Schweikershain. Dieser ist vor allem geprägt durch sein sehr gepflegtes, ruhiges und naturnahes Wohnumfeld. Der See, Wälder, Wiesen und Felder bieten jede Menge Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
Trotz der ruhigen Lage, ist Schweikershain dennoch Verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Zu den Autobahnen A72, A4 und A14 benötigt man ca. 15min. Die Städte Mittweida und Waldheim sind in ca. 5min erreichbar und Stadt Döbeln in 15min.
Der Ort ist mit dem Bus und einem Bahnhof an das öffentliche Nahverkehrssystem angebunden. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in 5min erreichbar.

Sonstige Angaben

Erwähnenswert ist auch das, das Grundstück voll erschlossen ist incl. des Anschlußes an das örtliche Abwassersytem und das die gesamte Grundstücksentwässerung erneuert wurde um die Häuser vor Feuchtig zu schützen.

Alles im Detail zu Beschreiben würde hier den Rahmen sprengen und kann vor Ort erläutert werden. Sämtliche Vorkostenanschläge zur Fertigstellung des Objektes sowie die Architektenplanung liegen vor. Wichtig ist das zur Fertigstellung durch Fachfirmen ungefähr ein Budget von 100.000 € einkalkuliert werden sollte.

Beide Häuser lassen sich über einen Durchbruch in der Diele problemlos verbinden.

Neben den Häusern befindet sich eine neue Doppelgarage mit Abstellraum für Gartenwerkzeuge etc.. Der Garage fehlt nur noch der Putz.

zum Grundstück:

Das Objekt befindet sich auf dem vorderen Teil des 5.140 m² großen Grundstücks und ist über die Einfahrt, welche bereits mit Mineralgemisch fürs Pflastern vorbereitet wurde, erreichbar und bietet durch die höhere Lage auf dem Hang einen wundervollen Ausblick über den See und die Landschaft. Die Obstbäume vor dem Haus bieten einen guten Sichtschutz. Hinter dem Haus erstreckt sich eine riesige, teilweise mit kleinen Birken bewachsene Wiese welche an ein kleines Waldstück grenzt. Das Grundstück ist im gesamten oberen Bereich eben und eignet sich hervorragend zur Tierhaltung.
Im hinteren Bereich des Grundstückes erfolgte in der Vergangenheit eine Grundstücksteilung in vier Baugrundstücke a 495m². Optional ist die Möglichkeit gegeben diese zu veräußern und das Grundstück somit auf rund 3.150 m² zu reduzieren.

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen