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WOHNSITZ FREIZEITZENTRUM * Mittelhaus-Hälfte mit Dachterrasse und Süd-Terrasse noch verfügbar *
Kaufpreis: € 290.500,00
Wohnfläche: ca. 116 m²
Zimmer: 4
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 290.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 190,00Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 116 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 39.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Projektiert sind 4 Doppelhaushälften mit Carport,
in der Schwimmbadstrasse in Trostberg.
Die Eck-Doppelhaushälften bekommen jeweils eine Südterrasse und einen Balkon und die Mittelhäuser erhalten eine Dachterrasse oberhalb der zwischen beiden Mittelhäusern gelegenen Doppel-Carports und eine Süd-Terrasse.
Die Häuser sind nicht unterkellert.
KfW 70 Standard (Stand 11/2013)!
Die Teilung erfolgt im Rahmen einer WEG (nach WEG Recht).
* Baubeginn war 3. Woche im Mai, Fertigstellung
ca. November/Dezember 2016.
* Ihre Wünsche bezügl. Planung/Raumaufteilung,
können bei schnellem Entschluß noch
berücksichtigt werden.
Die Festpreise der noch vorhandenen Mittel-Haushälften betragen je EUR 290.500 zuzüglich Carport.
* Carport mit Glasdach EUR 12.500
Gesamtkaufpreis mit Carport somit € 303.000.--.
Verkaufsstand:
Eckhäuser Ost und West sind verkauft !
Doppelhaushälften Mitte West und Ost sind noch verfügbar.
KfW 70 Häuser (Stand 11/2013)!
Der vorläufig berechnete Jahres-Primärenergiebedarf nach EnEv für den Neubau beträgt 39 kWh.
Aktuelle Unterlagen: Bebauungskonzept, Aufteilungsplan siehe beiliegende PdF Anhänge.
Ausstattungsbeschreibung
Die Haushälften werden im
EG einen grossen Wohn- und Essraum
mit offener Küche (ohne EBK),
Hauswirtschaftsraum,
Flur und Duschbad/WC
Dachterrasse (je Mittelhaus ca. 15 qm) und eine Südterrasse haben.
Alternativ kann die Küche vom Wohn- und Essraum durch eine Türe getrennt werden.
Die Vorstellung zur Raumaufteilung kann individuell auf Wunsch des Käufers bei schnellem Entschluß noch erfolgen (vor Baufortschritt).
Das 1. OG ist geplant mit zwei grossen Schlafzimmern und mittig ein attraktives Bad mit Fenster, Dachterrasse mit Zugang aus einem der beiden Zimmer.
Das DG kann als Schlafzimmer oder als Dach-Studio Verwendung finden.
Ein zweites Duschbad/WC /WB im DG ist gegen Aufpreis möglich.
Zwischen beiden Mittelhäusern wird oberhalb der Garage eine Dachterrasse mit mittiger Trennung errichtet, die Zugang von beiden Mittel-Häusern haben wird.
2 Carports mit Glasdach zu den Mittelhäusern befinden sich mittig vor dem Technikraum.
Anmerkungen:
Gutachterbegleitung während der Bauphase und bei Fertigstellung.
Niedrige Heizkosten = Stromverbrauch durch Kombination von Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage.
Überdachung der Dachterrasse gegen Mehrpreis möglich.
An der Nord-Seite besteht ausreichend Platz wenn Eigentümer sich ein Gartenhaus oder Fahrradraum errichten wollen.
Lage
Es handelt sich um eine reine Wohnlage in Ortsrandlage gegenüber dem Freizeitgelände mit Schwimmbad, Tennis- und sonstigen Sportanlagen, daher auch ideal für junge Familien mit Kindern und Sportbegeisterten.
Zum Zentrum Trostberg sind es nur wenige Minuten mit dem Auto, ein grosser Supermarkt kann auch zu Fuss erreicht werden.
Trostberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Trostberg ist ein gewachsener Wirtschafts-Standort mit erstklassiger Infrastruktur und hoher Lebensqualität, eine Stadt zum Wohlfühlen.
Die im Herzen des Chiemgau gelegene historische Altstadt Trostberg ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Natur und zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten.
Die medizinische Versorgung ist bestens, ein sehr gutes Krankenhaus in idyllischer Lage ist vorhanden!
Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, ein grosses Angebot an Kultur, Freizeit und Sport wird angeboten.
Das beheizte Freibad ist nur 5 Geh-Minuten vom Grundstück entfernt.
Das Exposé stellt eine Erstinformation dar, als Rechtsgrundkage gilt alleine der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Diesem Exposé liegen die Angaben der Projektierung und der Bauausführung vor. Hierfür kann von Droese Immobilien keine Gewähr übernommen werden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung können Änderungen, Irrtümer, Eingabefehler und Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen werden.