WohnSache***Wohnen und Arbeiten unter einem Dach***

Kaufpreis: € 439.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1223 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 439.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 1223 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1850

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das unter Denkmalschutz stehende Gebäudeensemble besteht aus dem im Jahr 1850 erbauten Wohnhaus und einem später errichteten Anbau. Beide Einheiten sind auf raffinierte Art und Weise optisch voneinander abgegrenzt.
Das Haus ist teilweise unterkellert - der Bruchsteinkeller kann ideal als Weinkeller genutzt werden.
Die Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss, der große Dachboden dient als Lagerfläche.
Im ca. 50m² großen Anbau, welcher sich über 2 Ebenen erstreckt, wurden die Räume als Gewerbeeinheit genutzt.
Das komplette Gebäudedach, alle Fenster sowie die Heizung wurden erneuert.
Die großzügigen Wohn- und Gewerbeflächen dieser Immobilie lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten der eigenen Ideen zu. Der Garten ist liebevoll mit Grasflächen, Sträuchern sowie diversen Bäumen angelegt.

Egal wie Sie dieses Anwesen nutzen - Leben Sie Ihren Traum!

Ausstattungsbeschreibung

Es ist fast zu schön, um wahr zu sein.
Eingebettet in eine herrliche Natur, steht dieses zauberhafte Fachwerkhaus.
Genießen Sie das besondere Gefühl, wenn Sie das erste Mal über den gepflasterten Zufahrtsweg fahren.
Die Ausstattungsmerkmale spiegeln noch heute überwiegend den damaligen Baustil wieder. So runden die isolierverglasten Sprossenholzfenster und eine mächtige Holzeingangstüre das historische Bild des Objektes ab. Weiterhin wurden teilweise die alten Bodenbeläge beibehalten.

Der Haupteingangsbereich überzeugt durch seinen einladenden Flur - hier versprüht durchbrochenes und verglastes Fachwerk einen unverwechselbaren Charme.
Von hier aus gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer welches mit einem Fliesenboden ausgestattet ist.
In der gastlichen Wohnküche finden Sie mit der ganzen Familie und Ihren Freunden den Mittelpunkt des Wohnhauses - gemeinsames Kochen, Spielen und Plaudern - das alles ist hier möglich und verspricht fröhliche Stunden.
Der Wohnkomfort des Erdgeschosses wird ergänzt um das Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen weiteren großzügigen Wohn/ Schlafraum.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich 4 Zimmer, die sich als Schlaf-, Büro oder Gäste-Zimmer eignen und ausreichend Platz, Rückzugsmöglichkeiten und Komfort für die ganze Familie versprechen. Die Räume sind mit Holzdielen und Holztüren ausgestattet.
Im gepflasterten Hofbereich befinden sich einige PKW-Stellplätze sowie ein großzügiger Terrassenbereich.
Diese besondere Immobilie eignet sich ideal für Familien mit großem Platzbedarf, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach, alternative Lebenskonzepte oder für einen Seminarbetrieb.

Lage

In herrlicher Zentrumslage von Much befindet sich dieses wunderschöne, historische Wohnhaus.
Für alle Dinge des täglichen Bedarfs brauchen Sie nur wenige Gehminuten einzukalkulieren.

In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg. Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Jeden Donnerstagvormittag findet in Much ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern statt.
Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt. Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet. Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der
Anschlussstelle Drabenderhöhe ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.

Sonstige Angaben

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.wohnsache-immobilien.de

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2