WohnSache***Gemütlichkeit wird hier GROSS geschrieben!***

Kaltmiete: € 1.200,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 2016-12-01

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaution: € 2.500,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

bezugsfrei ab: 2016-12-01

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 93.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in schöner Lage besticht durch Geräumigkeit und gelungene Aufteilung:
Es sind fünf Zimmer zum Wohnen, Leben, Arbeiten und Entspannen vorhanden und auch der Garten,die Terrasse und die zwei Südbalkone mit tollem Ausblick lassen das Herz höher schlagen.
Beim Eintreten des Hauses befindet man sich in der Diele, von der aus man alle weiteren Räume erreicht:
Direkt rechts neben dem Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC und die große Wohnküche mit Einbauküche.
Gegenüber finden Sie das großzügig geschnittene Büro.
Der große, helle Wohn/ Essbereich mit einem Kachelofen der für Gemütlichkeit sorgt, und der Ausgang zur Terrasse sowie auf den Balkon machen diese Etage komplett.
Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier erwarten Sie 2 Bäder sowie ein Schlafzimmer und ein großes Studiozimmer mit Balkon. Dieses kann allerdings auch geteilt werden sodass 2 Schlafräume entstehen.
Große Fenster bieten eine schöne Aussicht und viel Tageslicht und sorgen für eine wohnliche Atmosphäre.
Der Keller verfügt über ein großes Wellness-Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum/ Kellerraum.

Unser Fazit: Wohnen in toller Lage - Ruhe garantiert!

Ausstattungsbeschreibung

Dieses, ca. 200 m² große Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Fenster sind doppelt verglast. Die Zimmertüren sind aus Holz. Im kompletten Erdgeschoss, bis auf das Büro, wurden Fliesen als Bodenbelag gewählt. Im Büro liegt ein Parkettboden.
Die Schlafzimmer im Dachgeschoss wurden mit Teppichböden versehen.
Das freistehende Haus befindet sich auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück. Zugang zum Garten haben Sie über die Terrasse.
Beheizt wird dieses Haus durch eine Niedrig-Brennwert Gasheizung ( Brötje aus dem Jahre 2016 ). Auch der Kachelofen heizt die Räume im Erdgeschoss.
Zwei PKW-Außenstellplätze sowie eine Garage sind neben dem Haus vorhanden.

Lage

Das gemütliche Einfamilienhaus in Ruppichteroth-Büchel befindet sich in bester Ortsrandlage mit einer eindrucksvollen Fernsicht. Der gemütliche Wohnort hat eine gute Verkehrsanbindung nach Hennef und Ruppichteroth.

Im Ort befindet sich eine Kindertagesstätte sowie eine Schulbusverbindung.

Einkaufs-, Versorgungs-, Unterhaltungs- sowie Bildungsmöglichkeiten werden direkt im Ortskern von Ruppichteroth angeboten.

Sonstige Angaben

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.wohnsache-immobilien.de
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3