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WohnSache***831 m² grosses Traumgrundstück in toller Lage von Overath-Federath***

Preis: 119.000,00
Region: Overath, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 Oktober, 11:55
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ID: l13RJ0x6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 119.000,00

Grundstücksfläche: ca. 831 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 831 m²

Objektbeschreibung

Dieses schön gelegene 831 m² große Baugrundstück ist vollerschlossen und kann gemäß Nachbarschaftsbebauung § 34 ( BauGB ) mit einem freistehenden EFH oder mit zwei Doppelhaushälften bebaut werden. Die Straßenfront beträgt 28 Meter. Grundlage zur Bebauung ist außerdem die angefügte Innenbereichsatzung.

Ausstattungsbeschreibung

831 m² vollerschlossenes Baugrundstück mit Südausrichtung. Das Grundstück kann mit einem freistehenden EFH und einer Garage/ Carport bebaut werden oder auch mit zwei Doppelhaushälften nebst Garagen/ Carports.

Lage

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Federath, ca. 10 Kilometer von der Bundesautobahn A4, Auffahrt Overath. Die Nahversorgung und Schule / Kindergarten sind in ca. 3 Kilometern Entfernung im Ortsteil Marialinden zu finden.

Overath-Marialinden hat heute auf einer Fläche von ca. 18 km² über 4.000 Einwohner, wobei sich die Gesamteinwohnerzahl in den letzten 15 Jahren fast verdoppelt hat - ein sicheres Zeichen dafür, dass man hier sehr gut leben und sich wohlfühlen kann.
Durch die Lage im Naturpark Bergisches Land bietet Marialinden seinen Einwohnern und Besuchern vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Fast die Hälfte des Stadtgebietes von Overath wird landwirtschaftlich genutzt, ca. 30 % sind Waldgebiet. Den Einwohnern in Overath-Marialinden steht all das zur Verfügung, was man zum Leben braucht: die Grundschule, zwei Kindergärten, ein Sportplatz, vier Tennisplätze, ein Supermarkt mit integrierter Poststelle, jede Menge Restaurants und und und. In Overath selber befinden sich weitere Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium. Neben den Bundesstraßen in Richtung Overath / Much und den Kreisstraßen nach Vilkerath / Seelscheid / Siegburg / Lohmar und Engelskirchen, haben Sie auch eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A4 Köln-Olpe. Diese erreichen Sie über Vilkerath oder Overath in etwa 10 Minuten. Der Bahnanschluss in Richtung Köln oder Gummersbach ist über den Bahnhof Overath zu erreichen. Es bestehen weiterhin Busverbindungen nach Köln, Gummersbach, Siegburg, Bensberg/ Bergisch Gladbach.

Sonstige Angaben

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.wohnsache-immobilien.de

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