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Wohnresidenz Kaspersweg 6
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 69.5 m²
Zimmer: 2
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 0,00 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69.5 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Repräsentative Erdgeschosswohnung in einer Neubau-Wohnanlage, bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Staffelgeschoss. Der 2-Zimmer-Wohnung ist ein privater PKW-Stellplatz zugeordnet.
Repräsentative Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus (10 Parteien), welches Erdgeschoss, Obergeschoss und Staffelgeschoss enthält. Das Haus wird einen rollstuhlgeeigneten Fahrstuhl erhalten, der alle Etagen erschließt. Die Wohnungen werden barrierefrei ausgeführt.
a) Raumaufteilung 2-Zimmer-Wohnungen (Nr. 1, 3, 5 und 7):
Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum, Flur und Terrasse.
b) Raumaufteilung 3-Zimmer-Wohnungen (Nr. 2, 4, 6 und 8):
Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Gäste- bzw. Arbeitszimmer, Duschbad, Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum, Flur und Terrasse bzw. Balkon.
c) Raumaufteilung Penthouse-Wohnungen (Nr. 9 und 10):
Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Gäste- bzw. Arbeitszimmer, Duschbad, Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum, Flur und Dachterrasse.
Zu den Wohnungen gehören jeweils das Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz sowie das Mitbenutzungsrecht an einem gemeinschaftlichen Fahrradschuppen.
Kaufpreise:
a) Wohnung 01, Erdgeschoss, 69,50 m² Wfl., 210.000,00 €
b) Wohnung 02, Erdgeschoss, 81,37 m² Wfl., 255.000,00 € Verkauft!
c) Wohnung 03, Erdgeschoss, 70,34 m² Wfl., 223.000,00 € Verkauft!
d) Wohnung 04, Erdgeschoss, 85,20 m² Wfl., 255.000,00 €
e) Wohnung 05, Obergeschoss, 70,28 m² Wfl., 223.000,00 € Verkauft!
f) Wohnung 06, Obergeschoss, 81,37 m² Wfl., 267.000,00 € Verkauft!
g) Wohnung 07, Obergeschoss, 70,34 m² Wfl., 234.000,00 € Verkauft!
h) Wohnung 08, Obergeschoss, 85,20 m² Wfl., 268.000,00 € Reserviert!
i) Wohnung 09, Penthouse, 109,98 m² Wfl., 364.000,00 € Verkauft!
j) Wohnung 10, Penthouse, 110,64 m² Wfl., 349.500,00 €
Ausstattungsbeschreibung
Die Außenschale des 2-schaligen Mauerwerks wird als hochwertiges Klinkermauerwerk ausgeführt. Die Fenster werden über hochwertige Kunststoffrahmen und eine 3-fache Wärmeschutzverglasung (U-Wert von 0,9) verfügen. Die Wohnungen werden zudem über eine kontrollierte Wohnraumlüftung verfügen. Bei den Innentüren sind weiß lackierte Türelemente mit glatter Oberfläche und zugehörigen Rundzargen vorgesehen. Die Beheizung wird über eine Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) mit witterungsabhängiger Automatikregelung erfolgen. Zusätzlich ist eine Solaranlage für die Brauchwassererwärmung vorgesehen. Ferner sind die Wohnungen mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder werden jeweils als modernes Bad mit großem Duschbereich ausgeführt. Die Bodenbeläge werden mit hochwertigen Bodenfliesen bzw. mit einem Bodenbelag (Materialpreis 30,00 Euro) nach Wahl versehen.
Eine detaillierte Baubeschreibung stellen wir Ihnen auf Anforderung gerne zur Verfügung!
Balkon/Terrassen: 1.00
Lage
Die nachfolgend näher beschriebenen Neubau-Eigentumswohnungen befinden sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten in der Nähe der Straße "Dersagauweg". Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2,3 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, die Carl-von-Ossietzky-Universität, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.
Der Stadtteil Eversten gilt traditionell als bevorzugte Wohnlage.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.
Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Die Bezugsfertigstellung erfolgt voraussichtlich zum 01. April 2017.
Das Haus ist energetisch effizient konzipiert. Die Anforderungen der gesetzlichen Bestimmungen (geltende Energieeinsparverordnung) werden übertroffen, so dass das Haus der Qualität KfW-Effizienzhaus 70 entspricht.
Bei dem Erwerb dieser Wohnungen erheben wir vom Käufer keine Vermittlungsprovision!
::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::
Stichworte:
Balkon-Terrassen-Fläche: 22,22 m², Bundesland: Niedersachsen