Wohnresidenz "Alte Schule Holzheim"

Kaltmiete: € 765,00

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.045,00

Kaution: € 1.590,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 104 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Wohnresidenz "Alte Schule Holzheim"

Objektbeschreibung

Die "Alte Schule Holzheim" liegt im Ortskern des Stadtteils Holzheim. Das Grundstück ist mit einem im Jahre 1837/38 errichteten zweigeschossigen Schulgebäude bebaut. Durch ansteigende Schülerzahlen wurde es in den Jahren 1877 und 1912 erweitert. Durch die Lage und die Fassadengestaltung ist das Gebäude leicht als Schulbau zu erkennen. Im Jahr 2007 ist es saniert worden und zu wunderschönen Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern umgebaut worden.

Im Jahre 2001 wurde die "Alte Schule" in die Denkmalliste der Stadt Neuss eingetragen, da sie die Entwicklung des Schulhausbaus von der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts bis Anfang des 20. Jahrhunderts zeigt.

Diese wunderschöne Wohnung ist mit einem Sonnenbalkon in Süd-Ausrichtung ausgestattet, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Zusätzlich sind ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und ein separates WC mit Fenster vorhanden.

Die Miete von € 795,- setzt sich zusammen aus der Miete von € 765,- für die Wohnung und das Carport von € 30,- zzgl. Betriebskosten. Bei Anmietung ist eine Kaution zu entrichten.

Ausstattungsbeschreibung

Die barrierefreie Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist sowohl über die Treppe als auch über eine verglaste Aufzugsanlage zugängig. Sie ist geschmackvoll gestaltet und bedient höchste Ansprüche für Jung und Alt. Sie verfügt über Parkettboden und die Wände sind verputzt und weiß gestrichen. In der Wohnung befinden sich hohe Geschossdecken.

Badezimmer und separates WC sind hell gefliest. Das Badezimmer ist mit einer beinahe ebenerdigen, sehr großen Dusche ausgestattet; eine Badewanne ist nicht vorhanden.

Im Hauswirtschaftsraum ist eine Belüftungsanlage installiert. Die gesamte Haustechnik wurde erneuert. Die Wärmezufuhr erfolgt über eine Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung) mit zentraler Warmwasserversorgung. Das Wohnzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Das Haus verfügt über eine zentrale Schließanlage mit integrierter Videoüberwachung im Sprechanlagemodul. Für Fahrräder ist eine Fahrradbox vorgesehen. Die Außenanlage wird gepflegt und das Treppenhaus gereinigt. Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Der Stellplatz ist als Carport angelegt.

Lage

Im Neusser Südwesten erstreckt sich der Stadtteil Holzheim von der A 46 und Grefrath im Westen bis zum Autobahnkreuz Neuss-West im Norden. Den Abschluss Richtung Osten stellt die Gemeindegrenze zu Reuschenberg dar. Der südliche Zipfel wird vom Lauf der Erft und Gruissem eingeschlossen. Aufgrund der attraktiven Lage ist es kein Wunder, dass es die Menschen nach Holzheim zieht. Die etwa 50 Geschäfte im Ortsteil versorgen die Anwohner mit dem Wichtigsten.

In geringer Entfernung befinden sich die Städt. kath. Grundschule Holzheim und die Realschule Neuss Holzheim. Mehrere Kindergärten bieten Betreuungen für unter Dreijährige und sind gleichzeitig ein Kindergarten und eine Kindertagesstätte.

Vor der Haustüre lädt die Erftlandschaft mit sattem Grün und erholsamen Wanderwegen zu entspannenden Stunden ein. Die schier endlosen Felder im Süden können auf ausgedehnten Radtouren erkundet werden. Für Kultur- und Kunstbegeisterte bietet sich ein Abstecher zur Museumsinsel Hombroich an der Erft an. In dem weitläufig angelegten Areal vereinigen sich Kunst und Natur auf 170.000 m² Ausstellungsfläche. Die weit über die Stadtgrenze hinaus bekannte Skihalle befindet sich zwischen Grefrath und Holzheim und bietet unerdenklich viele Freizeitaktivitäten.

Holzheim ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Über die eigene Autobahnauffahrt sind bis in die Neusser City oder nach Düsseldorf nur wenige Fahrminuten zu absolvieren. Alternativ bieten der S-Bahnhof in Holzheim oder eine Buslinie die Möglichkeit ohne PKW auszukommen.
Der nächste Flughafen befindet sich in Düsseldorf, der innerhalb von ca. 25 Autominuten erreichbar ist.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1