Wohnrakete Stufe 3 - spritzig mit Effekt.....!

Kaltmiete: € 420,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: sofort

Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 590,00

Nebenkosten: € 170,00

Kaution: € 2 KMM

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die frisch renovierte Dachwohnung befindet sich in der dritten Etage eines ruhigen Wohn- Geschäftshauses mit fünf Parteien. Im Jahr 2006 hat das Haus bei umfangreichen Sanierungsarbeiten u.a. ein neues Dach mit Dämmung erhalten. Dieser Umstand hat mit dazu beigetragen, dass der Energiekennwert so positiv ist.
Große Räume mit guter Raumführung kombiniert mit einer ansprechenden Grundausstattung bieten beste Voraussetzungen für angenehmes Wohnen. Die seitlichen Dachschrägen neben den großen Gaubenfenstern in Wohn- und Schlafzimmer die reichlich Licht in die Räume lassen schränken keineswegs ein, sondern verleihen zusätzlich Wohnambiente. In Küche und Arbeitszimmer verhält es sich mit den großflächigen Dachflächenfenstern an der jeweils einseitigen Raumschräge gleichermaßen. Durch die Vorgabe zur Wohnflächenberechnung haben Sie ein mehr an Grundfläche die sich mit Idee, in die Nutzung einbeziehen lässt. Neben einer ausreichend großen Diele komplettiert ein modernes Badezimmer, das mit der Kombination von strahlendem Weiß und dunklem Terra dem Zeitgeist entspricht, das Angebot. Ausgestattet mit Wanne und Dusche können Sie sowohl das schnelle Duschbad als auch ein längeres Wannenbad mit Blick gen Sternenhimmel genießen. Die Annehmlichkeit einer Handtuchheizung sollte zum Wohlfühlen beitragen. Eine Wohnrakete die es wert ist in Augenschein genommen zu werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der kleinen Hausgemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug kann eine Garage zum Preis von 50 €/Monat angemietet werden. Diese Summe ist nicht in der vorgenannten Warmmiete enthalten und käme entsprechend hinzu.

Lage

Das gepflegte Wohn- Geschäftshauses befindet sich mitten im Herzen des Ortsteils Bruch. In unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar, finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel des täglichen Bedarfs. Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sind neben Geldinstituten ansässig. Die kurze Anfahrt zu den Autobahnanbindungen der A 3 und der A 59 und die Nähe zur Stadtmitte aber auch zu den Städten Wesel, Oberhausen und Duisburg in ca. 20 Minuten macht das Wohngebiet Bruch auch für Pendler interessant.

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es ist Sache des Interessenten, diese Angaben zu überprüfen.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer: 20 m² Grdfl. mit dunklem Laminatboden und großem Gaubenfenster mit Außenrollo
Schlafzimmer: ca. 19 m² mit hellem Laminatboden und großem Gaubenfenster mit Außenrollo, Zugang durch das Wohnzimmer
Küche: ca. 17 m² mit hellbraunem Fliesenboden und weißem Fliesenspiegel in L-Form sowie Dachflächenfenster
Arbeitszimmer: ca. 10 m² mit grauem Laminatboden, Dachflächenfenster und kleinem Abstellschrank
Diele: ca. 8 m² mit hellbraunem Fliesenboden
Bad: ca. 7 m² deckenhoch gefliest mit weißen Hochglanzfliesen sowie weißen Sanitäranlagen u.a. mit Wanne, Dusche u. Handtuchheizung sowie Fliesenboden in dunklem Terra. Ein großes Dachflächenfenster ist vorhanden. Die Heißwasseraufbereitung erfolgt mit Hilfe von Fernwärme.