Wohnquatier "Auf der Rausch" Wohnen mitten in der Altstadt.

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 157.6 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 152 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 157.6 m²

Grundstück: ca. 152 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die individuell konzipierten Häuser bieten Ihnen einen hohen Wohnkomfort mit direktem Naturerleben in einmaliger Umgebung. Ein Haus zum Verweilen und Entspannen mit kleinem Garten!

Wer es hell und freundlich mag, auf Extravaganz nicht verzichten und den Wohnraum
optimal nutzen möchte, findet hier ein ideales Domizil. Auf eine hochwertige Ausstattung bis ins kleinste Detail wurde hier besonderen Wert gelegt. So spielt Qualität von der Planung bis zur Fertigstellung eine besondere Rolle. Die zukunftsorientierte Raumplanung, die verwendeteten
wertvollen Materialien und der Freiraum im eigenen Garten inmitten der Altstadt, spiegeln die
Philosophie dieser Wohnidee wider.

Ausgewählte Bodenbeläge aus Echtholzparkett und edle Fliesen, exklusive Bäder, aufwendige
Fensteranlagen und hochwertige Materialien machen das Wohnen in diesen Häusern zu einem Erlebnis, auf das man sich jeden Tag aufs neue freuen kann.

Zur Reduzierung der Energiekosten und gleichzeitig auch zur Reduzierung des CO2 Ausstoßes sowie des Ressourcenschutzes, erfolgt die Warmwasseraufbereitung für die Fußbodenheizung und das Brauchwasser über eine moderne Gasthermenheitzung mit Brennwerttechnik und Solaranlage.
Aufgrund der durchdachten Architektur und der idealen Anordnung der Wohnräume haben Sie eine lichtdurchflutete Wohnung und eine große, sonnenverwöhnte Terrasse mit kleinem Garten. Die Fassade präsentiert sich in einer Mixtur von moderner Architektur und klassischem Baustil.

Ausstattungsbeschreibung

Garten, Dusche und Badewanne

Lage

Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt in einer der schönsten Regionen Deutschlands.

Bad Neuenahr, die Kurstadt mit den schönen Parkanlagen und den Alleen an der Ahr, ist als Kurstadt Nr. 1 von allen getesteten Kurorten Deutschlands ausgezeichnet worden.
Ahrweiler ist die faszinierende Stadt mit Romantik und Geschichte und dem historischen Stadtkern.

Zusammen bietet Ihnen Bad Neuenahr-Ahrweiler ein abwechslungsreiches Zuhause in einer grandiosen Landschaft und mit einer idealen Infrastruktur. Alle Dienstleistungen und mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind direkt um die Ecke und fußläufig zu erreichen.

Die Häuser selbst entstehen direkt im historischen Kern der Altstadt von Ahrweiler, sind aber mit dem Auto bequem anfahrbar. Der Zugang zu den Häuser erfolgt abseits des Trubels über eine ruhige Anliegerstr. Überzeugen Sie sich beie einer Besichtigung vor Ort von der einmaligen Lage.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenh+eit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen