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Wohnqualität für hohe Ansprüche in Verl
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 127.33 m²
Zimmer: 3
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 127.33 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 52.95 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Immobilienangebot eignet sich idealerweise für Singles oder Paare, welche anspruchsvolles Wohnen bevorzugen und Wert auf eine gepflegte Nachbarschaft legen! Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur vier weiteren Einheiten und verteilt sich über 2 Ebenen. Die Eigentümer haben nach ihren eigenen Vorstellungen geplant und viele Besonderheiten bei der Ausstattung bedacht. Zum einen ist es die eindrucksvolle Deckenhöhe im Wohn-und Galeriebereich, zum anderen der große und teilweise überdachte Eckbalkon mit Süd-Westausrichtung. Als einzige Einheit in dem Haus ist diese Wohnung mit einem attraktiven Kamin ausgestattet, welcher neben der Heizungsunterstützung für eine wohlige Atmosphäre in den kalten Jahreszeiten sorgt. Auf den beiden Ebenen verteilen sich darüber hinaus der Wohnbereich mit offener Küche, die Galerie und zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und Gäste-Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Außerdem gehört ein Bereich des Spitzbodens, ein großer Kellerraum sowie die Garage und ein Außenstellplatz zum Angebot.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gern.
Ausstattungsbeschreibung
Die zweite Etage bietet Ihnen eine attraktive Galerie, welcher der Wohnung einen offenen Charakter verleiht. Durch die Weitläufigkeit auf dieser Ebene ergeben sich gemütliche Plätze mit vielfältigen Möblierungsmöglichkeiten. Zwei Schlafzimmer, das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Hauswirtschaftsraum runden diese Etage ab.
Ein weiteres und sehr besonderes Detail der Eigentumswohnung ist der eigene Kaminofen, welcher gerade in der Winterzeit für gemütliche Tage sorgt und die gesamte Wohnung beheizen kann. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Baujahr und befindet sich in einem einwandfreien, regelmäßig gewarteten Zustand.
Die weitere Ausstattung der Wohnung umfasst unter anderem weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, hochwertige Granitfliesen und eine elektrische Markise auf dem Sonnenbalkon.
Erwähnenswert sind zudem zwei Tageslichtbäder. Beide Bäder sind mit hochwertige Granitfliesen ausgelegt.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2004
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 52,95 kWh/(m²*a)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2