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Wohnportfolio - gute Rendite 1

Preis: 1.650.000,00

Region: Mannheim, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 11 April, 6:49

ID: 21LgRWj6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 1.650.000,00

Wohnfläche: ca. 1382.01 m²

Zimmer: 53

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.650.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 1382.01 m²

Zimmer: 53

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 97.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine Gesellschaft, deren Zweck der Betrieb/Besitz der Eigentumswohnungen des Warnemünderwegs 9 und 11 ist. So werden über diese Gesellschaft, die bereits nach WEG Gesetz aufgeteilten einzelnen Wohnungen als Asset Deals verkauft oder auch das gesamte Wohnungspaket als Share Deal (Gesamte Gesellschaft). Im Falle des Verkaufs der Gesellschaft als Share Deal ist der Verkaufsvorgang nicht immer Grunderwerbssteuer pflichtig - die Grunderwerbssteuer kann eingespart werden.
Die Gesellschaft verfügt über 17 Wohnungen in den beiden Gebäudeteilen Warnemünder Weg 9 und 11.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnungen verfügen über ein Duschbad mit WC. Die Küche ist mit einem Fliesenspiegel ausgestattet. Die Elektroinstallation entspricht dem Baualter des Gebäudes. Die Fenster und der Vollwärmeschutz wurden im Rahmen einer kompletten Sanierung erneuert.
Technische Details und Fragen werden selbstverständlich im Rahmen der üblichen Ankaufsuntersuchung beantwortet.
Die Nutzung des insgesamt 2.897 qm großen Grundstücks wurde im Rahmen eines Erbpachtvertrages vereinbart.

Lage

Mannheim selbst ist eine Stadt mit gesunder stabiler Wirtschaftsdaten und wachsenden Bevölkerungszahlen (Nähere Details gerne auf Anfrage). Der Stadtteil Vogelstang ist ein gewachsener Stadtteil aus den 60er/70er Jahren mit viel Grünanlagen und guter Infrastruktur. Die Anbindung zu den Autobahnen über die B 38 ist geradezu perfekt. Sie erreichen das Mannheimer Kreuz in wenigen Minuten. Vogelstang hat eine gute Infrastruktur, bei der Sie auf keine Einkaufsmöglichkeit verzichten müssen, auch stehen Ihnen verschiedene Restaurants zur Verfügung.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

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