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Wohnperle im Zentrum von Ratingen-Lintorf
Kaltmiete: € 720,00
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3,5
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 720,00Nebenkosten: € 100,00
Kaution: € 2.100,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 3,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1901
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 174.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie suchen eine Top-Wohnung in zentraler und dennoch ruhigen Lage? Hier werden Sie fündig!
In der zweiten und obersten Etage des gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Speestr., im Herzen von Lintorf, befindet sich dieses Schmuckstück.
In einem absoluten Top Zustand und im südländischem Stil engerichtet, sind Sie sofort beim Eintreten in Ihrem großzügigen Wohn-/Essbereich - es wurde kein Raum für eine Diele verschenkt. Der Wohnbereich ist dank der großen Glasschiebetüren zu Terrasse sehr hell.
Auch in der Küche haben Sie viel Tageslicht und der kleine, anschließende Balkon (mit einem Abstellraum) bietet genügend Platz für ein Bistro Tisch, um den Tag mit einer Tasse Kaffee im freien zu beginnen. Die hochwertige Einbauküche gehört den aktuellen Mietern und kann gegen eine Abstandzahlung übernommen werden.
Das Tageslicht-Bad ist großzügig und modern, mit Badewanne und separater Dusche. Die Toilette ist sinnvoll durch eine Milchglastür vom Bad getrennt und dient somit gleichzeitig als Gäste-WC.
Ein Garagenstellplatz kann separat angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- hochwertiger dunkler Laminatboden in den Wohnräumen
- heller Fliesenspiegel in Küche und Bad
- Bad mit Wanne und Dusche
- separates WC
- Isolierverglaste Fenster
- alle Wände weiß gestrichen
- zwei Balkone
- Fahrrad-Parkmöglichkeit im Eingangsbereich
- Garagenanmietung zzgl. 60 €
Lage
Die Wohnung liegt im Ratinger Stadtteil Lintorf. Der Lintorfer Ortskern, mit einer kleinen aber gut sortierten Einkaufszone, lädt mit seinem besonderen Flair zum Schlendern und Verweilen ein.
Mehrere Grundschulen sowie Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten sind direkt vor Ort.
Lintorf ist ein guter Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten. Es befinden sich Golfclubs, ein Schwimmbad mit Sauna und Freibad, Fitnesszentren sowie Tennis- und Reitanlagen in nächster Umgebung.
Die angrenzenden Waldgebiete laden zum Spazieren gehen, Fahrradfahren und Joggen ein.
Mit dem Auto erreicht man den Flughafen und das Messegelände von Düsseldorf in nur 10 Minuten. Zudem ist man über das Breitscheider Kreuz A3, A44, A52, A524 sehr gut an das Ruhrgebiet angebunden.
In Lintorf gibt es eine gute Busanbindung an den S-Bahnhof in Ratingen und Hösel. Von dort erreichen Sie schnell die Innenstadt von Düsseldorf, Duisburg, Essen und Dortmund.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 174.20 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen