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"Wohnpark Woltersberg" projektierte, repräsentative Neubau - ETW in Essen-Gerschede 9
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 270,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bereits neun von 14 Wohnungen verkauft!
Die repräsentative Baumaßnahme wird von einem unabhängigen TÜV-, oder DEKRA - Gutachter begleitet.. Der Baubeginn erfolgt Ende Sommer 2016.
Das Haus im KfW 55 Niedrigenergiestandard EnEV 2016 mit insgesamt 14 Wohnungen wird in massiver Bauweise erstellt.
Auch aus der Tiefgarage können die Wohnungen bequem erreicht werden.
Zu der Wohnung kann auf Wunsch ein Stellplatz in der Tiefgarage für 13.000,-- Euro erworben werden.
Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Garten mit Sondernutzungsrecht, zusätzlich gibt es in dem Gemeinschaftsgarten einen Kinderspielplatz.
Die Fertigstellung ist für Herbst 2017 geplant.
Da es sich um eine Neubaumaßnahme handelt, liegt der Energieausweis noch nicht vor.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wird komplett ausgestattet z.B. mit Fußbodenheizung, Fliesenböden in Wohnraum, Diele, Küche und Bädern.
Auch die Malerarbeiten und Teppichböden sind im Preis enthalten. Für Ihre Sicherheit sorgt eine Videoüberwachung in der Klingelanlage.
Die dreifachverglasten Fenster werden mit elektrischen Rolläden versehen.
Eine Luft- Wärmepumpe sorgt für die Beheizung der Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung. In den Bädern wird zusätzlich eine Handtuchwärmeheizung eingebaut.
Der großzügige, verglaste Eingangsbereich und das Treppenhaus mit Granitbelag runden das ansprechende Ambiente ab.
Lage
Die repräsentativen Neubau-Eigentumswohnungen für den gehobenen Wohnanspruch entstehen in guter Wohnlage von Essen - Gerschede.
Das nähere Umfeld zeichnet sich überwiegend durch zweigeschossige Ein- und Mehrfamilienhäuser aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz. Diverse Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2