Wohnpark Schopfheim Kapellenstraße 9

Kaufpreis: € 478.000,00

Wohnfläche: ca. 140.97 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 252 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 478.000,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 140.97 m²

Grundstück: ca. 252 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Pellets

Objektbeschreibung

Neubau von Reihenhäuser in toller Aussichtslage von Schopfheim-Wiechs. Auf einer der letzten freien Grundstücke entstehen Reihenhäuser in Massivbauweise. Auf über 170qm Wohn. und Nutzfläche bietet sich ein großzügiges Raumangebot das keine Wünsche offen lässt. Eine zentrale Wohnraumlüftung, Blower-Door-Dichtheitsprüfung und ein höchstes Maß an Sicherheit für den Bauherren, durch die baubegleitende Qualitätskontrolle des TÜV-Süd, ist jederzeit gewährleistet.

Ausstattungsbeschreibung

Bei dem Reihenhaus kommt Qualität zum Einsatz: Massivbauweise aus hochwertigem Kalksandvollstein, hochwärmedämmendes Putzverbundsystem und isolierende Boden-/ Fundamentplatte. Zusammen mit der modernen Wohnraumlüftung ermöglicht dies den Standart KfW-Fördererung Effizienzhaus 55. Hochwertige Hauseingangstür, einbruchshämmende Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung, serienmäßig Rollläden mit Hochschiebesicherung, Fliesen, gemäß Ihrer Bemusterung, in der Diele, Küche, Speisekammer, Gäste-WC, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum. Hervorragend ausgestattetes Bad mit bodengleicher begehbarer Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper, integrierter Deckenbeleuchtung (Halogenspots), die Armaturen sind Ersatzteilsichere Markenfabrikate, Gäste-WC mit Waschtisch und integrierter Deckenbeleuchtung (Halogenspots).
Außenbereich: frostsichere Gartenwasserzapfstelle, Wandauslässe für Ihre Außenbeleuchtung an Haustüre und Terrasse. Das Haus wird nach dem KfW Effizienzhaus 55 Standart gebaut und erhält eine Nahwärmeversorgung.
Ihr Haus wird von uns für Sie in "bezugsfertiger Ausführung" erstellt. Das bedeutet für Sie, dass nur noch Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Bodenbeläge in Eigenleistung fertig zu stellen sind. Die Wand- und Bodenfliesen in Bad und Gäste-WC sind bereits fertiggestellt.

Lage

Mit Blick über Schopfheim entsteht eine Wohnanlage mit 16 Reihenhäuser zu einem unschlagbaren Preis- Leistungsverhältnis. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über die zentrale Nahwärmeversorgung mit eigener Pellet Zentralheizanlage auf dem Grundstück.

Sonstige Angaben

Im schlüsselfertigen Hauspreis sind folgende Leistungen enthalten: Grundstück, Allgemeinflächen mit Pflastersteinen ausgebaut, Heizungszentrale, Terrassen + Außenanlage, Außenstellplätze, Zuwegung zum Haus, Erdarbeiten für Wohnhaus, Nahwärmeversorgung von der Heizzentrale zum Wohnhaus, Alle Häuser werden in KfW 55 Standart gebaut. Wir weisen darauf hin, dass die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% aus dem Gesamtkaufpreis an das Finanzamt, vom Käufer zu zahlen ist und nicht im Hauspreis enthalten ist. Ebenso sind die Notar, und Grundbuchkosten in Höhe von 2,1% an den Notar und an das Grundbuchamt vom Käufer zu bezahlen. Die Mehrwertsteuer in Höhe von 19% ist derzeit als Grundlage gerechnet. Sollte sich der Mehrwertsteuersatz während der Bauphase ändern, ändert sich auch der Hauspreis auf den neuen Mehrwertsteuersatz.

Kein Standard-Titel:
Alle Auskünfte beruhen auf Angaben der Verkäufer. Irrtum und Änderungen sind möglich. Trotz gewissenhafter Prüfung sind alle Angaben, insbesondere der Flächen und Maße ohne Gewähr. Scholz Immobilien übernimmt keine Haftung für fehlerhafte Angaben. Grundlage ist das Bemusterungsprotokoll und der Werkvertrag mit dem Bauunternehmen.

Kein Standard-Titel:
Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten die nicht im Endpreis kalkuliert sind.
Balkon und Keller gegen Aufpreis möglich.
Haus mit Pultdach gegen Aufpreis möglich.
Häuser mit Pultdach und mit Keller können nur Blockweise realisiert werden.
Alle Preise beziehen sich auf den Bau mit Satteldach