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Wohnpark Rheinfelden Sofienstraße 8
Kaufpreis: € 494.900,00
Wohnfläche: ca. 140.97 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 249 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 494.900,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 140.97 m²
Grundstück: ca. 249 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Pellets
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Neubau von Reihenhäuser in Rheinfelden. In zentrumsnaher Wohnlage entstehen auf einer der letzten freien Flächen, Reihenhäuser in Massivbauweise. Auf über 170qm Wohn. und Nutzfläche bietet sich ein großzügiges Raumangebot das keine Wünsche offen lässt. Eine zentrale Wohnraumlüftung, Blower-Door-Dichtheitsprüfung und ein höchstes Maß an Sicherheit für den Bauherren, durch die baubegleitende Qualitätskontrolle des TÜV-Süd, ist jederzeit gewährleistet.
Ausstattungsbeschreibung
Bei dem Reihenhaus kommt Qualität zum Einsatz: Massivbauweise aus hochwertigem Kalksandvollstein, hochwärmedämmendes Putzverbundsystem und isolierende Boden-/ Fundamentplatte. Zusammen mit der modernen Wohnraumlüftung ermöglicht dies den Standart KfW-Fördererung Effizienzhaus 55. Hochwertige Hauseingangstür, einbruchshämmende Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung, serienmäßig Rollläden mit Hochschiebesicherung, Fliesen, gemäß Ihrer Bemusterung, in der Diele, Küche, Speisekammer, Gäste-WC, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum. Hervorragend ausgestattetes Bad mit bodengleicher begehbarer Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper, integrierter Deckenbeleuchtung (Halogenspots), die Armaturen sind Ersatzteilsichere Markenfabrikate, Gäste-WC mit Waschtisch und integrierter Deckenbeleuchtung (Halogenspots).
Außenbereich: frostsichere Gartenwasserzapfstelle, Wandauslässe für Ihre Außenbeleuchtung an Haustüre und Terrasse. Das Haus wird nach dem KfW Effizienzhaus 55 Standart gebaut und erhält eine Nahwärmeversorgung.
Ihr Haus wird von uns für Sie in "bezugsfertiger Ausführung" erstellt. Das bedeutet für Sie, dass nur noch Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Bodenbeläge in Eigenleistung fertig zu stellen sind. Die Wand- und Bodenfliesen in Bad und Gäste-WC sind bereits fertiggestellt.
Lage
Im Zuge der Umwandlung der Privatstraße entsteht eine Wohnanlage mit 15 Reihenhäuser zu einem unschlagbaren Preis- Leistungsverhältnis. Die bestehenden Mehrfamilienhäuser sind ebenfalls bei uns im Verkauf und werden in Eigentum umgewandelt. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über die zentrale Nahwärmeversorgung mit eigener Pellet Zentralheizanlage auf dem Grundstück.
Sonstige Angaben
Im schlüsselfertigen Hauspreis sind folgende Leistungen enthalten:
Grundstücksanteil, Allgemeinflächen mit Pflastersteinen ausgebaut, Heizungszentrale, Terrassen + Außenanlage, Außenstellplätze, Zuwegung zum Haus, Erdarbeiten für Wohnhaus, Nahwärmeversorgung von der Heizzentrale zum Wohnhaus, Alle Häuser werden in KfW 55 Standart gebaut. Gabionenwand als Schallschutz zum Bahngleis.
Wir weisen darauf hin, dass die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% aus dem Gesamtkaufpreis an das Finanzamt, vom Käufer zu zahlen ist und nicht im Hauspreis enthalten ist. Ebenso sind die Notar, und Grundbuchkosten in Höhe von 2,1% an den Notar und an das Grundbuchamt vom Käufer zu bezahlen. Die Mehrwertsteuer in Höhe von 19% ist derzeit als Grundlage gerechnet. Sollte sich der Mehrwertsteuersatz während der Bauphase ändern, ändert sich auch der Hauspreis auf den neuen Mehrwertsteuersatz.
Kein Standard-Titel:
Alle Auskünfte beruhen auf Angaben der Verkäufer. Irrtum und Änderungen sind möglich. Trotz gewissenhafter Prüfung sind alle Angaben, insbesondere der Flächen und Maße ohne Gewähr. Scholz Immobilien übernimmt keine Haftung für fehlerhafte Angaben. Grundlage ist das Bemusterungsprotokoll und der Werkvertrag mit dem Bauunternehmen.