Wohnpark Magstadt 4

Kaufpreis: € 578.000,00

Wohnfläche: ca. 159.8 m²

Zimmer: 4

Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 578.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 159.8 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Mit dem Wohnpark Magstadt hat die BBG ein übersichtliches Wohnquartier entwickelt. In acht Gebäuden mit 73 Wohnungen werden rund 200 Bewohner ein neues Zuhause finden. Die klassische Bauhaus-Architektur mit drei Vollgeschossen und einem zurückgesetzten Dachgeschoss spricht eine klare Formensprache, viel Glas, große Balkone und sonnige Terrassen setzen hier die Akzente. Die Wohnungen im 1. Bauabschnitt sind weitgehendst bezogen. Im 2. Bauabschnitt werden weitere 36 Wohneinheiten mit 54 TG-Plätzen erstellt. Der Schwerpunkt des Wohnungsangebotes liegt auf idealen 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 71 m² und 85 m² sowie familienfreundlichen 4-Zimmer-Wohnungen mit je rund 100 m². Die 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 54 m² erfüllen die Bedürfnisse von Singles, die 4-5-Zimmer-Penthouse-Wohnungen sprechen mit bis zu 162 m² Wohnfläche einen gehobenen Käuferkreis an. Die BBG-Ausstattungsstandards wie Tiefgarage, Aufzug, barrierefreier Zugang zu den Wohnungen, überwiegend bodengleiche Duschen, Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen und Fertigparkett garantieren einen hohen Wohnkomfort. Das Thema Energieeffizienz hat bei der BBG einen hohen Stellenwert. Der Wohnpark Magstadt erfüllt mit einer Gasbrennwertheizung und einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung die Anforderungen an ein KfW 70 Effizienzhaus. Dies garantiert niedrige Nebenkosten und den Anspruch auf langfristige zinsgünstige Darlehen durch die KfW-Förderbank.

Lage

Der Anschluss an die neue S-Bahn S 60 und an die die Bundesstraße B 464 hat Magstadts Infrastruktur wesentlich verbessert. Die Lage des 9000-Einwohner Orts erhält durch die deutlich verbesserte Verkehrsanbindung neue Impulse: Sie markiert jetzt die Grenze zwischen dem prosperierenden Wirtschaftsraum Böblingen/Sindelfingen und dem
aufstrebenden Renningen, an dem Bosch sein neues Forschungszentrum gebaut hat. Der S-Bahnhof liegt nur ca. 200 m vom Wohnpark Magstadt entfernt. Von hier aus sind zahlreiche zukunftssichere Arbeitsplätze in wenigen Minuten erreichbar, bis in die Böblinger Innenstadt sind es 12 Autominuten und auch die Verbindung nach Stuttgart ist durch die
S-Bahn und die A 81/ A 8 sehr gut. Der Wohnpark Magstadt liegt nur 300 Meter vom
nächsten Kindergarten mit vier Krippengruppen und zwei Ü3-Gruppen mit Ganztagesbetreuung, der Johannes-Kepler-Gemeinschaftsschule und den Magstadter Sportstätten entfernt. Bis in den neu gestalteten Ortskern mit vielen Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzten und Apotheken sowie seinen gastronomischen und kulturellen Angeboten sind es rund 600 Meter. Die Festhalle, zwei Bolzplätze, eine Inline-Skate-Anlage und die Aktivitäten von 32 Vereinen untermauern, dass der Wohnpark Magstadt eine familienfreundliche Wohnlage mit Zukunft ist.