Wohnpark Magstadt 1

Kaufpreis: € 555.000,00

Wohnfläche: ca. 162.8 m²

Zimmer: 4

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 555.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 162.8 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 35.00 kWh/m² Jahr

Sonstige Angaben

Kein Standard-Titel:
Mit dem Wohnpark Magstadt hat die BBG
ein übersichtliches Wohnquartier entwickelt.
In acht Gebäuden mit 70 Wohnungen werden
rund 200 Bewohner ein neues Zuhause
finden. Die klassische Bauhaus-Architektur
mit drei Vollgeschossen und einem zurückgesetzten
Dachgeschoss spricht eine klare
Formensprache, viel Glas, große Balkone
und sonnige Terrassen setzen hier die
Akzente.
Der Schwerpunkt des Wohnungsangebotes
liegt auf idealen 3-Zimmer-Wohnungen
mit Wohnflächen zwischen 71 m² und 85
m² sowie familienfreundlichen 4-Zimmer-
Wohnungen mit je rund 100 m². Einige
2-Zimmer-Wohnungen mit rund 63 m²
erfüllen die Bedürfnisse von Singles, die
Penthouse-Wohnungen sprechen mit bis
zu 162 m² Wohnfläche einen gehobenen
Käuferkreis an.

Kein Standard-Titel:
Die BBG-Ausstattungsstandards
wie Tiefgarage, Aufzug, barrierefreier
Zugang zu den Wohnungen, überwiegend
bodengleiche Duschen, Fußbodenheizung,
hochwertige Fliesen und Fertigparkett garantieren
einen hohen Wohnkomfort.

Die Gebäude werden unter anderem mit folgenden Ausstattungs-details erstellt:

Kunststofffenster in den Wohnungen
mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
Aufzug über alle Geschosse
Kunststoff-Rollläden
Wohnungseingangstüren mit Dreifachverriegelung
Fertigparkett, Stärke ca. 8 bis 10 mm,
verlegt in Wohn- und Schlafräumen
Fliesenbeläge in Bad/WC, Küche, Abstellraum und Flur/Diele
Fußbodenheizung
weiße Sanitärobjekte/verchromte Armaturen, Markenfabrikate
Wohnraumlüftung Lüftung zum Feuchteschutz
Fernseh-, Telefon- oder Datenanschlüsse
in allen Wohn- und Schlafräumen
batteriebetriebene Rauchmelder in allen Wohn-/Schlaf-/
Kinderzimmern und Fluren jeder Wohnung

Das Thema Energieeffizienz hat bei der BBG
einen hohen Stellenwert. Der Wohnpark
Magstadt erfüllt mit einer Gasbrennwertheizung
und einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
und Heizungsunterstützung
die Anforderungen an ein KfW 70 Effizienzhaus (Energieeffizienzklasse A).
Das garantiert niedrige Nebenkosten
und den Anspruch auf langfristige zinsgünstige
Darlehen durch die KfW-Förderbank.

Kein Standard-Titel:
Der Anschluss an die neue S-Bahn S 60
und an die die Bundesstraße B 464 hat
Magstadts Infrastruktur wesentlich verbessert.
Die Lage des 9000-Einwohner Orts
erhält durch die deutlich verbesserte Verkehrsanbindung
neue Impulse: Sie markiert
jetzt die Grenze zwischen dem prosperierenden
Wirtschaftsraum Böblingen/Sindelfingen
und dem aufstrebenden Renningen, an dem
Bosch sein neues Forschungszentrum baut.
Der S-Bahnhof liegt nur 200 m vom Wohnpark
Magstadt entfernt. Von hier aus sind
zahlreiche zukunftssichere Arbeitsplätze
in wenigen Minuten erreichbar, bis in die
Böblinger Innenstadt sind es 12 Autominuten
und auch die Verbindung nach Stuttgart ist
durch die S-Bahn und die A 81/ A 8 sehr gut.
Der Wohnpark Magstadt liegt nur 300 Meter
vom nächsten Kindergarten mit vier Krippengruppen
und zwei Ü3 mit Ganztagesbetreuung,
der Johannes-Kepler-Schule (Grundund
Werkrealschule) und den Magstadter
Sportstätten entfernt. Bis in den neu gestalteten
Ortskern mit vielen Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzten und Apotheken sowie seinen
gastronomischen und kulturellen Angeboten
sind es rund 600 Meter. Die Festhalle, zwei
Bolzplätze, eine Inline-Skate-Anlage und die
Aktivitäten von 32 Vereinen untermauern,
dass der Wohnpark Magstadt eine familienfreundliche
Wohnlage mit Zukunft ist.